Bauchaos en Wiener Neustadt: ¡City quiere rediseñar el área de Leiner!

Bauchaos en Wiener Neustadt: ¡City quiere rediseñar el área de Leiner!

Wiener Neustadt, Österreich - En Wiener Neustadt, el ambicioso proyecto "Maximilium am Stadtpark" falló. Se planearon un total de 500 apartamentos y un campus educativo, que debía incluir una escuela folklórica musical, una escuela secundaria, un jardín de infantes y salas de conciertos. La parte norte del área también estaba destinada a niños y adolescentes, mientras que la parte sur debería ofrecer espacio de vida moderno. Sin embargo, estos planes se han estancado después de Süba AG, el desarrollador de propiedades responsable, bancarrota registrada, como OE24.at informes.

El consejo local ahora ha impuesto un bloque de construcción de dos años para evitar que el área se venda rápidamente. El antiguo área de Leiner pertenece a una subsidiaria de Süba. El alcalde Klaus Schneeberger (ÖVP) ya ha contactado al administrador masivo y a los bancos para planificar la compra de la propiedad. "No queremos que se lamiera el antiguo proyecto, una sola torre residencial no es una opción. Se crea algo completamente nuevo", enfatiza.

Situación financiera y alcance para la acción

El valor estimado de la propiedad es de alrededor de 17 millones de euros. La ciudad está financieramente bien posicionada y podría administrar la compra. "El tiempo mostrará qué opciones tenemos", dice el alcalde Schneeberger. Prevenir una venta rápida del área es crucial para el desarrollo futuro del área.

En un contexto más amplio, el caso Wiener Neustadt muestra los problemas que actualmente existen en la industria de la construcción. En Alemania, más y más desarrolladores, incluso en otras regiones, son insolventes, lo que lleva a considerables dificultades financieras para los compradores de apartamentos. Según un informe de Tagesschau.de, los compradores a menudo ya habían pagado sumas considerables sin ser seguidas. Solo en 2023, 578 desarrolladores registraron bancarrota, un récord.

La industria de la construcción no solo está luchando con casos de bancarrota. Los costos de construcción también han aumentado en aproximadamente un tercio en los últimos dos años, mientras que las tasas de interés han aumentado. Los compradores que desean comprar apartamentos en Alemania tienen que pagar el 100 por ciento del precio de compra por adelantado, lo que los coloca en una ubicación precaria, los desarrolladores deben volverse insolventes. En países como Austria, por otro lado, existen regulaciones legales que los compradores protegen mejor en caso de bancarrota, lo que también puede ser el motivo del procedimiento en Wiener Neustadt.