Bauchaos στο Wiener Neustadt: Η πόλη θέλει να επανασχεδιάσει την περιοχή Leiner!

Bauchaos στο Wiener Neustadt: Η πόλη θέλει να επανασχεδιάσει την περιοχή Leiner!

Wiener Neustadt, Österreich - Στο Wiener Neustadt, το φιλόδοξο έργο "Maximilium am Stadtpark" απέτυχε. Συνολικά 500 διαμερίσματα και μια εκπαιδευτική πανεπιστημιούπολη σχεδιάστηκαν, η οποία έπρεπε να συμπεριλάβει ένα μουσικό λαϊκό σχολείο, ένα γυμνάσιο, ένα νηπιαγωγείο και αίθουσες συναυλιών. Το βόρειο τμήμα της περιοχής προοριζόταν επίσης για παιδιά και εφήβους, ενώ το νότιο τμήμα θα πρέπει να προσφέρει σύγχρονο χώρο διαβίωσης. Ωστόσο, αυτά τα σχέδια έχουν σταματήσει μετά την Süba AG, τον υπεύθυνο προγραμματιστή ακινήτων, την καταχωρημένη πτώχευση, όπως το oe24.at αναφέρει.

Το τοπικό συμβούλιο έχει τώρα επιβάλει ένα δομικό στοιχείο δύο ετών για να αποτρέψει την πώληση της περιοχής γρήγορα. Η πρώην περιοχή Leiner ανήκει σε θυγατρική της Süba. Ο δήμαρχος Klaus Schneeberger (ÖVP) έχει ήδη έρθει σε επαφή με το Mass Administrator και τις τράπεζες για να προγραμματίσει την αγορά του ακινήτου. "Δεν θέλουμε να γλείφει το παλιό έργο, ένας μεμονωμένος πύργος κατοικίας δεν είναι επιλογή. Κάτι εντελώς νέο πρέπει να δημιουργηθεί", τονίζει.

Οικονομική κατάσταση και πεδίο εφαρμογής για δράση

Η εκτιμώμενη αξία ιδιοκτησίας είναι περίπου 17 εκατομμύρια ευρώ. Η πόλη είναι οικονομικά τοποθετημένη και μπορεί να είναι σε θέση να διαχειριστεί την αγορά. "Ο χρόνος θα δείξει ποιες επιλογές έχουμε", λέει ο δήμαρχος Schneeberger. Η πρόληψη μιας γρήγορης πώλησης της περιοχής είναι ζωτικής σημασίας για τη μελλοντική ανάπτυξη της περιοχής.

Σε ένα ευρύτερο πλαίσιο, η περίπτωση Wiener Neustadt δείχνει τα προβλήματα που υπάρχουν σήμερα στον κατασκευαστικό κλάδο. Στη Γερμανία, όλο και περισσότεροι προγραμματιστές, συμπεριλαμβανομένων σε άλλες περιοχές, είναι αφερέγγυες, γεγονός που οδηγεί σε σημαντικές οικονομικές δυσκολίες για τους αγοραστές διαμερισμάτων. Σύμφωνα με μια έκθεση του Tagesschau.de, οι αγοραστές είχαν ήδη καταβάλει σημαντικά ποσά χωρίς να είναι επαρκώς ασφαλισμένοι. Μόνο το 2023, 578 προγραμματιστές κατέγραψαν πτώχευση, ένα ρεκόρ.

Ο κλάδος των κατασκευών δεν αγωνίζεται μόνο με περιπτώσεις πτώχευσης. Τα έξοδα κατασκευής αυξήθηκαν επίσης κατά περίπου το ένα τρίτο τα τελευταία δύο χρόνια, ενώ τα επιτόκια έχουν αυξηθεί. Οι αγοραστές που θέλουν να αγοράσουν διαμερίσματα στη Γερμανία πρέπει να πληρώσουν το 100 τοις εκατό της τιμής αγοράς εκ των προτέρων, γεγονός που τα θέτει σε μια επισφαλή τοποθεσία, οι προγραμματιστές πρέπει να γίνουν αφερέγγυες. Σε χώρες όπως η Αυστρία, από την άλλη πλευρά, υπάρχουν νομικοί κανονισμοί που οι αγοραστές προστατεύουν καλύτερα σε περίπτωση πτώχευσης, η οποία μπορεί επίσης να είναι ο λόγος για τη διαδικασία στο Wiener Neustadt.