Bauchaos i Wiener Neustadt: City ønsker at redesigne Leiner -området!

Bauchaos i Wiener Neustadt: City ønsker at redesigne Leiner -området!

Wiener Neustadt, Österreich - I Wiener Neustadt mislykkedes det ambitiøse projekt "Maximilium am Stadtpark". I alt 500 lejligheder og et uddannelsescampus var planlagt, som skulle omfatte en musik folkeskole, en mellemskole, en børnehave og koncertsal. Den nordlige del af området var også beregnet til børn og unge, mens den sydlige del skulle tilbyde moderne boligareal. Imidlertid er disse planer stoppet efter Süba AG, den ansvarlige ejendomsudvikler, registreret konkurs, såsom OE24.at Reports.

Lokalrådet har nu pålagt en toar byggeblok for at forhindre, at området hurtigt sælges. Det tidligere Leiner -område hører til et datterselskab af Süba. Borgmester Klaus Schneeberger (ÖVP) har allerede kontaktet masseadministratoren og bankerne for at planlægge køb af ejendommen. "Vi ønsker ikke, at det gamle projekt skal slikkes, et enkelt boligtårn er ikke en mulighed. Der skal oprettes noget helt nyt," understreger han.

økonomisk situation og omfang for handling

Den estimerede ejendomsværdi er omkring 17 millioner euro. Byen er økonomisk godt placeret og kunne være i stand til at styre købet. "Tiden viser, hvilke muligheder vi har," siger borgmester Schneeberger. Forebyggelse af et hurtigt salg af området er afgørende for den fremtidige udvikling af området.

I en større sammenhæng viser Wiener Neustadt -sagen de problemer, der i øjeblikket findes i byggebranchen. I Tyskland er flere og flere udviklere, herunder i andre regioner, insolvent, hvilket fører til betydelige økonomiske vanskeligheder for lejlighedskøbere. I henhold til en rapport fra Tagesschau.de havde købere ofte allerede betalt betydelig betragtelige sum uden at være sikret. I 2023 registrerede 578 udviklere konkurs, en rekord.

byggebranchen kæmper ikke kun med konkurssager. Bygningsomkostningerne er også steget med cirka en tredjedel i de sidste to år, mens renten er steget. Købere, der ønsker at købe lejligheder i Tyskland, skal betale 100 procent af købsprisen på forhånd, hvilket sætter dem på et usikkert sted, skal udviklerne blive insolvent. I lande som Østrig er der på den anden side juridiske regler, som købere bedre beskytter i tilfælde af konkurs, hvilket også kan være grunden til proceduren i Wiener Neustadt.