Bauchaos in Wiener Neustadt: City chce přepracovat oblast Leiner!

Bauchaos in Wiener Neustadt: City chce přepracovat oblast Leiner!

Wiener Neustadt, Österreich - V Wiener Neustadt, ambiciózní projekt „Maximilium Am Stadtpark“ selhal. Plánovalo se celkem 500 bytů a vzdělávací kampus, která měla zahrnovat hudební lidovou školu, střední školu, mateřskou školu a koncertní sály. Severní část oblasti byla také určena pro děti a dospívající, zatímco jižní část by měla nabízet moderní obytný prostor. Tyto plány se však zastavily poté, co Süba AG, odpovědný vývojář nemovitostí, registroval bankrot, jako je OE24.AT.

Místní rada nyní uložila dvouletý stavební blok, aby se zabránilo rychlému prodávání oblasti. Bývalá oblast Leiner patří dceřiné společnosti Süby. Starosta Klaus Schneeberger (ÖVP) již kontaktoval správce hromady a banky, aby naplánoval nákup nemovitosti. „Nechceme, aby byl olízl starý projekt, jediná obytná věž není možnost. Je třeba vytvořit něco úplně nového,“ zdůrazňuje.

Finanční situace a rozsah pro akci

Odhadovaná hodnota nemovitosti je přibližně 17 milionů EUR. Město je finančně dobře umístěno a mohlo by být schopno spravovat nákup. „Čas ukáže, jaké možnosti máme,“ říká starosta Schneeberger. Pro budoucí rozvoj oblasti je zásadní zabránit rychlému prodeji oblasti.

Ve větším kontextu ukazuje případ Wiener Neustadt problémy, které v současné době existují ve stavebnictví. V Německu je stále více vývojářů, včetně jiných regionů, insolventní, což vede ke značným finančním potížím pro kupující byty. Podle zprávy TAGESSCHAU.DE, kupující již již platili značné součty, aniž by byli přiměřeně nakupováni. Jen v roce 2023 zaregistrovalo bankrot, rekord 578 vývojářů.

Stavební průmysl nejen bojuje s případy bankrotu. Náklady na stavebnictví se v posledních dvou letech také zvýšily asi o třetinu, zatímco úrokové sazby se zvýšily. Kupující, kteří chtějí koupit byty v Německu, musí zaplatit 100 procent z kupní ceny předem, což je staví na nejisté místo, vývojáři by se měli stát insolventním. Na druhé straně v zemích, jako je Rakousko, existují právní předpisy, které kupující lépe chrání v případě bankrotu, což může být také důvodem postupu v Wiener Neustadt.