Bauchaos في Wiener Neustadt: City تريد إعادة تصميم منطقة Leiner!

Bauchaos في Wiener Neustadt: City تريد إعادة تصميم منطقة Leiner!

Wiener Neustadt, Österreich - في Wiener Neustadt ، فشل المشروع الطموح "Maximilium Am Stadtpark". تم التخطيط لما مجموعه 500 شقة وحرم تعليمي ، والتي كانت تشمل مدرسة شعبية موسيقية ومدرسة متوسطة وقاعات روضة الأطفال وقاعات الحفلات الموسيقية. كان الجزء الشمالي من المنطقة مخصصًا أيضًا للأطفال والمراهقين ، في حين أن الجزء الجنوبي يجب أن يوفر مساحة معيشة حديثة. ومع ذلك ، توقفت هذه الخطط بعد Süba AG ، مطور العقارات المسؤول ، الإفلاس المسجل ، مثل [OE24.AT] (https://www.oe24.at/oesterreich/niederostreich/wiener-nustadt-nach-nach-hemaligem-leiner-areal-areal-areal-areal-areal.

فرض المجلس المحلي الآن لبنة بناء لمدة عامين لمنع بيع المنطقة بسرعة. تنتمي منطقة Leiner السابقة إلى شركة تابعة لـ Süba. اتصلت العمدة كلاوس شنيبرجر (ÖVP) بالفعل بمسؤول الجماعي والبنوك للتخطيط لشراء العقار. "لا نريد أن يمسح المشروع القديم ، فإن برج سكني واحد ليس خيارًا. شيء جديد تمامًا يتم إنشاؤه" ، ويؤكد.

الوضع المالي ونطاق العمل

قيمة العقار المقدرة حوالي 17 مليون يورو. المدينة في وضع جيد مالياً ويمكن أن تكون قادرة على إدارة عملية الشراء. يقول العمدة شنيبرجر: "سيظهر الوقت الخيارات التي لدينا". منع البيع السريع للمنطقة أمر بالغ الأهمية للتنمية المستقبلية للمنطقة.

في سياق أكبر ، تُظهر قضية Wiener Neustadt المشكلات الموجودة حاليًا في صناعة البناء. في ألمانيا ، هناك المزيد والمزيد من المطورين ، بما في ذلك في المناطق الأخرى ، معسرة ، مما يؤدي إلى صعوبات مالية كبيرة لمشتري الشقق. وفقًا لتقرير صادر عن tagesschau.de ، كان المشترون قد دفعوا بالفعل ملومًا كبيرًا دون تأمين. في عام 2023 وحده ، سجل 578 مطورًا إفلاسًا ، وهو رقم قياسي.

صناعة البناء لا تكافح فقط مع قضايا الإفلاس. ارتفعت تكاليف البناء أيضًا بحوالي الثلث في العامين الماضيين ، بينما زادت أسعار الفائدة. يتعين على المشترين الذين يرغبون في شراء شقق في ألمانيا دفع 100 في المائة من سعر الشراء مقدمًا ، مما يضعهم في موقع غير مستقر ، يجب أن يصبح المطورون معسرين. في بلدان مثل النمسا ، من ناحية أخرى ، هناك لوائح قانونية تحميها المشترين بشكل أفضل في حالة الإفلاس ، والتي قد تكون أيضًا سبب الإجراء في Wiener Neustadt.