يكشف حزب العدالة والتنمية عن فخاخ الإيجار السيئة: يجب إزالة 46 بندًا على الفور!

يكشف حزب العدالة والتنمية عن فخاخ الإيجار السيئة: يجب إزالة 46 بندًا على الفور!

في 14 نوفمبر 2025، اتخذت غرفة العمل (AK) في النمسا خطوة مهمة لتحسين شروط عقد الإيجار. حذرت شركة AK من وجود 46 بندًا تعاقديًا غير مقبول في اتفاقيات الإيجار الخاصة بشركة RIMMO Prime Immobilienverwaltung GmbH. هذه الشروط، التي تغطي، من بين أمور أخرى، تكاليف التشغيل والصيانة والتكاليف المستمرة، تضع المستأجرين في وضع غير مؤات للغاية ويجب إزالتها من جميع الأشكال بأثر فوري. يُلزم إعلان الإيقاف والكف الضروري من RIMMO Prime الشركة بعدم استخدام هذه الشروط أو التوصية بها بعد الآن.

بالإضافة إلى ذلك، اضطرت شركة محاماة شاركت في اتفاقيات الإيجار إلى سحب توصياتها بشأن نماذج العقود المتنازع عليها. ينطبق هذا بشكل خاص على الشقق التي ينطبق عليها قانون الإيجار (MRG) جزئيًا فقط. ويحذر حزب العدالة والتنمية بشدة من استخدام العقود خارج مجموعة MRG، حيث أن المصطلحات المهمة مثل "تكاليف التشغيل" غير محددة قانونًا.

عبارات مثيرة للقلق بالتفصيل

تتضمن البنود التحذيرية لوائح غير واضحة أو غير مقبولة بشأن تكاليف التشغيل، والتزامات الصيانة المفرطة للمستأجرين، والتكاليف الإضافية المخفية والتعريفات غير الدقيقة للمدفوعات المستمرة. وينبغي للمستأجرين الذين يواجهون مثل هذه الشروط أن يكونوا على دراية بحقوقهم. وفقًا لـ rechtecheck.de، غالبًا ما تحتوي اتفاقيات الإيجار على بنود غير مقبولة تضع المستأجرين في وضع غير مؤات ويمكن الطعن فيها. يحمي قانون الإيجار المستأجرين من التكاليف غير المبررة والالتزامات المفرطة.

ومن أمثلة البنود غير المقبولة المواعيد النهائية الصارمة للإصلاحات التجميلية التي أعلنت المحاكم أنها غير مقبولة. كما لا يجوز منح المالك حق الدخول إلى الشقة دون سبب وجيه. المستأجرون غير ملزمين بقبول مثل هذه الشروط ويمكنهم رفض الالتزام بها دون عواقب قانونية. إنهم يتلقون الدعم المهني من جمعيات المستأجرين والمحامين المتخصصين الذين يمكنهم المساعدة في رفض المطالبات غير المقبولة.

بفضل حزب العدالة والتنمية، يمكن للأعضاء الحصول على المشورة المجانية. تتم هذه المشاورات عبر الهاتف أو شخصيًا أو عبر الإنترنت وتكون مفيدة بشكل خاص عندما يتعلق الأمر بمراجعة العقود والنزاعات والبنود غير الواضحة.

وتستثمر الشركة في مجال آخر انزلق في التقنيات المبتكرة التي تهدف إلى إحداث ثورة في نقل البضائع. ومن خلال مزامنة الطرق والسكك الحديدية مع المركبات ذاتية القيادة والذكاء الاصطناعي، تهدف Glīd إلى القضاء على الاختناقات وتقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون. ومن الممكن أن يكون لهذا التطور آثار إيجابية طويلة المدى على صناعة الخدمات اللوجستية من خلال إنشاء شبكات نقل أكثر أمانًا وكفاءة.

وبشكل عام، فإن التطورات الحالية في سوق الإيجار والمناهج القائمة على الابتكار في قطاع النقل لها أهمية كبيرة لتحقيق التوازن الاجتماعي والنشاط الاقتصادي المستدام. ولذلك تدعو غرفة العمل جميع المستأجرين إلى إجراء فحص نقدي لاتفاقيات الإيجار الخاصة بهم وعدم قبول الشروط غير المقبولة.