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Teuerste Wohnung in Wien-Mariahilf: 2,3 Millionen Euro Rekordverkauf!
In Wien-Mariahilf wurde im Jahr 2024 eine Wohnung für 2,3 Mio. Euro verkauft. Hier erfahren Sie alle Details zu Kaufpreisen und Markttrends.
Teuerste Wohnung in Wien-Mariahilf: 2,3 Millionen Euro Rekordverkauf!
Die Immobilienpreise in Wien, insbesondere im Bezirk Mariahilf, sind weiterhin auf Rekordniveau. Wie vienna.at berichtet, wurde im Jahr 2024 die teuerste Wohnung in Wien-Mariahilf für stolze 2,3 Millionen Euro verkauft. Der Käufer, eine Privatperson, erwarb die Wohnung mit einer Nutzfläche von 204,99 Quadratmetern in einer begehrten Lage an der Gumpendorfer Straße. Zudem erhielt der neue Eigentümer zwei PKW-Abstellplätze sowie zwei Einlagerungsräume. Die Gesamtnutzfläche, einschließlich einer Fläche im Freien von 84,95 Quadratmetern, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Der Verkaufspreis pro Quadratmeter beläuft sich auf 5.317,33 Euro. Diese Zahl steht in starkem Kontrast zu den durchschnittlichen Kaufpreisen im selben Bezirk, die laut immo-barometer.at im zweiten Quartal 2023 bei durchschnittlich 9.839 Euro pro Quadratmeter lagen. Diese Diskrepanz zeigt, dass Immobilien in der Mariahilfer Region weiterhin eine begehrte Kapitalanlage darstellen, obwohl der Preis pro Quadratmeter für die verkaufte Wohnung relativ niedrig scheint.
Preisentwicklung und Vergleich
Die Durchschnittspreise variieren zudem je nach Wohnungsgröße erheblich. Kleinere Wohnungen mit einer Größe von bis zu 50 Quadratmetern weisen einen Durchschnittspreis von 8.168 Euro pro Quadratmeter auf, während größere Einheiten ab 130 Quadratmetern durchschnittlich 11.719 Euro kosten. Zum Vergleich, die teuersten Immobilien in der Inneren Stadt Wiens erreichen Preise von bis zu 17.887 Euro pro Quadratmeter.
- Durchschnittliche Kaufpreise nach Wohnungsgröße:
- Wohnungen ≤ 50 m²: 8.168 €/m²
- Wohnungen 51-80 m²: 7.355 €/m²
- Wohnungen 81-129 m²: 9.647 €/m²
- Wohnungen ≥ 130 m²: 11.719 €/m²
Trotz der hohen Preise im Bezirk zeigen die Verkaufszahlen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Wien ungebrochen bleibt. Noch vor Kurzem wurde auch über die anstehende Fusion zweier großer Unternehmen in der Halbleiterbranche berichtet. Laut AP News fusionieren Skyworks Solutions und Qorvo in einem Deal im Wert von 22 Milliarden US-Dollar. Diese Fusion könnte potenziell Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt haben, wenn angestellte Fachkräfte und Unternehmen durch die Fusion verstärkt in urbane Zentren ziehen.
Die Fusion von Skyworks und Qorvo, zwei Herstellern von Hochfrequenzkomponenten und Halbleitern, ist für Anfang 2027 geplant, was auf eine stabilere Marktposition hindeutet. Dies könnte auch dazu führen, dass mehr hochqualifizierte Arbeitskräfte in den Raum Wien ziehen, was die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien weiter steigern könnte.
In Anbetracht all dieser Faktoren bleibt abzuwarten, wie sich die Immobilienpreise in der Bundeshauptstadt entwickeln. Der deutlich hohe Preis von 2,3 Millionen Euro für die teure Wohnung in Mariahilf könnte in Zukunft zur Norm werden, da die Preise und die Nachfrage kontinuierlich steigen.