Suche
Mein Konto
اكتشف ImmoInsights: بوصلة العقارات الجديدة في فيينا!
اكتشف "ImmoInsights" على VIENNA.at: الأخبار والاتجاهات الحالية في سوق العقارات في فيينا، متاحة اعتبارًا من 9 أكتوبر 2025.
اكتشف ImmoInsights: بوصلة العقارات الجديدة في فيينا!
في 9 أكتوبر 2025، أطلقت VIENNA.at الصفحة الخاصة الجديدة "ImmoInsights"، والتي تهدف إلى تقديم نظرة شاملة عن عالم العقارات في فيينا. توفر هذه المنصة معلومات حول الأخبار والاتجاهات والتطورات الحالية في سوق العقارات في فيينا. المجموعات المستهدفة هي المستأجرين والمشترين والمهتمين بالبناء والذين يمكنهم الاستفادة من المقابلات مع الخبراء والتحقق من واقع سوق العقارات ودليل المستأجر الشامل. يتم أيضًا توفير الرسومات التفاعلية ومقاطع الفيديو التوضيحية، والتي توفر رؤية أوضح للعلاقات المعقدة في قطاع العقارات.
لا يتم تقديم "ImmoInsights" على الموقع الإلكتروني فحسب، بل هو موجود أيضًا على وسائل التواصل الاجتماعي مثل Instagram وTikTok، والذي يهدف إلى خلق وصول وتفاعل أوسع. وتهدف المبادرة إلى تزويد المستخدمين بشكل مستمر بمعلومات محدثة ونصائح مفيدة لمساعدتهم على اتخاذ قرارات عقارية مهمة.
تطورات الأسعار الحالية في سوق العقارات السكنية في فيينا
كجزء من تقرير سوق Engel & Völkers لعام 2024، تم تحليل تطورات الأسعار في سوق العقارات السكنية في فيينا بالتفصيل. على الرغم من ظروف الاقتصاد الكلي الصعبة، يظهر السوق استقرارًا مشجعًا. وفي الربع الثاني من عام 2024، بلغ متوسط سعر المتر المربع للوحدات السكنية 6100 يورو، وهو ما يمثل انخفاضا مقارنة بالعام السابق (6310 يورو). ومع ذلك، في المواقع الجيدة جدًا، مثل المناطق الداخلية 1 و8 و9، تكون أسعار المتر المربع مرتفعة باستمرار وتتراوح بين 6,300 يورو/م2 و22,500 يورو/م2.
لا يزال الطلب على المناطق ذات الأسعار المرتفعة بشكل خاص، بما في ذلك هيتسينغ، واهرينغ، ودوبلينغ. وانخفض متوسط سعر شراء المنازل المكونة من أسرة واحدة أو أسرتين إلى 750 ألف يورو في نفس الفترة، مقارنة بـ 842 ألف يورو في العام السابق. وفي حين أن الأسعار راكدة في المواقع الجيدة، إلا أن هناك علامات على القوة في قطاع المنتجات الفاخرة. شهدت أسعار العقارات الفاخرة في المناطق الأولى، هيتسينغ ودوبلينغ، زيادات كبيرة.
توقعات الأسعار والاتجاهات
ومن المتوقع حدوث انخفاضات طفيفة في الوحدات السكنية في جميع المواقع في عام 2024. في المواقع الجيدة، يمكن أن تصل الأسعار إلى 22500 يورو/م2، بينما في المواقع الأبسط يمكن أن تنخفض إلى 3700 يورو/م2. ومع ذلك، في قطاع العقارات الفاخرة، من المتوقع أن يتراوح النطاق السعري للمنازل المكونة من عائلة واحدة أو أسرتين بين 1.3 مليون يورو و7.5 مليون يورو، وهو ما يمثل انخفاضًا طفيفًا مقارنة بالعام السابق.
وتوضح هذه التطورات أنه على الرغم من التحديات، لا يزال سوق العقارات في فيينا مستقرًا ويستمر في توفير إمكانات الاستثمار. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول مقارنات الأسعار وتحليلات السوق على منصات مثل immopreise.at متاح.
تُظهر مبادرات VIENNA.at وتقرير السوق من Engel & Völkers مدى أهمية مصدر المعلومات الشفاف في عالم العقارات الديناميكي. يتيح ذلك للمستهلكين اتخاذ قرارات مستنيرة والبقاء على اطلاع.