FPÖ poziva k koreniti spremembi socialnih stanovanj – SPÖ pod pritiskom!

FPÖ poziva k koreniti spremembi socialnih stanovanj – SPÖ pod pritiskom!

Tiskovni predstavnik stavbe FPÖ Michael Oberlechner je ostro kritiziral zveznega direktorja SPÖ Seltenheima. Oberlechner Seltenheimu očita dvoumnost, zlasti v zvezi z »Neue Eisenstädter«. Do političnega spora prihaja v času, ko so zaostanki pri prenovi Wiener Wohnen narasli na impresivnih deset milijard evrov. Oberlechner trdi, da SPÖ z lastnimi ukrepi spodkopava verodostojnost.

Osrednja tema Oberlechnerjeve kritike je dvig stanovanjske subvencije, saj je prepričan, da dodatna sredstva ne bodo porabljena za cenovno dostopna stanovanja. Seltenheimovemu očitku, da FPÖ ne bere zakonov, nasprotuje tudi s sklicevanjem na program njegove stranke. FPÖ poziva k znižanju občinskih najemnin za stavbe na raven zadrug, da bi tako znižali stanovanjske stroške državljanov.

Kritika stanovanjske politike

Drugi poudarek je na praksi investitorjev, ki kupujejo zadružna stanovanja po socialnih cenah in jih nato oddajajo. Oberlechner ta pristop opisuje kot antisocialno stanovanjsko politiko in izraz neoliberalizma. Da bi se temu izognili, zahteva večji nadzor in jasne sankcije v neprofitnih stanovanjih.

Oberlechner še opozarja, da za vse omenjene še vedno velja dosedanja domneva nedolžnosti. Ta pravna načela so bistvena za zagotavljanje pravice do poštene obravnave vsakomur.

Socialna stanovanja na Dunaju

V okviru te razprave je pomembno pogledati razmere v socialnih stanovanjih na Dunaju. Komunalna in neprofitna stanovanjska gradnja zagotavlja, da subvencionirana stanovanja ostanejo trajno socialno povezana. Delež socialnih stanovanj v mestu se je povečal s približno 210.000 stanovanj leta 1970 na okoli 400.000 danes. To kaže na vztrajno rast tega pomembnega segmenta stanovanjskega trga, ki ni odvisen od pričakovanih donosov vlagateljev.

Ključni vidik tega razvoja so vlagatelji, ki se odrekajo donosom, kot so občinski ali neprofitni razvijalci nepremičnin. Ti pomagajo zagotoviti, da zakonsko omejena neto najemnina, ki trenutno znaša 4,97 €/m², omogoča približno 2,75-odstotni donos najemnin. Za primerjavo, donos v višini 5 % za profitne razvijalce bi zvišal neto najemnino na 9,00 €/m².

Stanovanjske subvencije na Dunaju so v obliki dolgoročnih posojil z nizkimi obrestmi, ki zagotavljajo cenovno ugodno strukturo najema. Približno 80 % vseh dunajskih gospodinjstev ima dostop do tega segmenta, kar spodbuja družbeno mešanje. Da bi izpolnili vse večje zahteve, mora biti od leta 2019 50 % novih stanovanj zgrajenih kot PAMETNA stanovanja z mesečno najemnino 7,5 €/m².

Nazadnje socialna stanovanja na Dunaju ne veljajo le za obliko stanovanja, ampak kot del javnih storitev, ki so namenjene ustvarjanju stabilnih in predvidljivih stanovanjskih pogojev za prebivalstvo. Izziv v zvezi s prakso javnega naročanja socialnih stanovanj, ki je kontroverzna in vedno znova deležna kritik, odraža tudi kompleksnost in izzive, s katerimi se sooča mesto.