FPÖ vaatii radikaalia muutosta sosiaaliseen asumiseen – SPÖ paineen alla!

FPÖ vaatii radikaalia muutosta sosiaaliseen asumiseen – SPÖ paineen alla!

FPÖ:n rakennuksen tiedottaja Michael Oberlechner kritisoi jyrkästi SPÖ:n liittovaltion johtajaa Seltenheimia. Oberlechner syyttää Seltenheimia epäselvyydestä, erityisesti "Neue Eisenstädterin" suhteen. Poliittinen kiista tulee aikaan, jolloin Wiener Wohnenin korjausrakentaminen on kasvanut vaikuttavaan kymmeneen miljardiin euroon. Oberlechner väittää, että SPÖ heikentää uskottavuutta omilla toimillaan.

Oberlechnerin kritiikin keskeinen teema on asumistuen korottaminen, sillä hän on vakuuttunut siitä, että lisärahoitusta ei käytetä kohtuuhintaiseen asumiseen. Hän vastustaa myös Seltenheimin syytöstä, jonka mukaan FPÖ ei lue lakeja, viittaamalla hänen puolueensa ohjelmaan. FPÖ vaatii kunnallisten rakennusten vuokrien alentamista osuuskuntien tasolle asukkaiden asumiskustannusten alentamiseksi.

Asuntopolitiikan kritiikkiä

Toinen painopiste on käytännössä, jossa sijoittajat ostavat osuuskuntaasuntoja sosiaalisiin hintoihin ja sitten vuokraavat ne. Oberlechner kuvailee tätä lähestymistapaa epäsosiaaliseksi asuntopolitiikaksi ja uusliberalismin ilmaisuksi. Tämän tilanteen torjumiseksi hän vaatii lisää valvontaa ja selkeitä sanktioita voittoa tavoittelemattomalle asumiselle.

Oberlechner huomauttaa myös, että nykyinen syyttömyysolettama on edelleen voimassa kaikille mainituille. Nämä oikeudelliset periaatteet ovat välttämättömiä, jotta voidaan taata kaikille oikeus oikeudenmukaiseen kohteluun.

Sosiaalinen asunto Wienissä

Tämän keskustelun yhteydessä on aiheellista tarkastella Wienin sosiaalisen asumisen tilannetta. Kunnallinen ja voittoa tavoittelematon asuntorakentaminen varmistaa, että tuetut asunnot pysyvät pysyvästi yhteiskunnallisesti sidoksissa. Sosiaalisen asunnon osuus kaupungissa on kasvanut noin 210 000 asunnosta vuonna 1970 noin 400 000 asuntoon nykyään. Tämä osoittaa tämän tärkeän asuntomarkkinoiden segmentin tasaisen kasvun, joka ei ole riippuvainen sijoittajien tuotto-odotuksista.

Keskeinen näkökohta tässä kehityksessä ovat tuotosta luopuvat sijoittajat, kuten kunnalliset tai voittoa tavoittelemattomat kiinteistökehittäjät. Nämä auttavat varmistamaan, että tällä hetkellä 4,97 €/m² lakisääteinen nettovuokra mahdollistaa noin 2,75 prosentin vuokratuoton. Vertailun vuoksi 5 %:n tuotto voittoa tavoitteleville rakentajille nostaisi nettovuokran 9,00 euroon/m².

Wienin asumistuet ovat pitkäaikaisia, matalakorkoisia lainoja, joilla taataan edullinen vuokrarakenne. Noin 80 prosentilla kaikista wieniläisistä kotitalouksista on pääsy tähän segmenttiin, mikä edistää sosiaalista sekoittumista. Kasvavien vaatimusten täyttämiseksi 50 % uusista asunnoista on rakennettava SMART-asunnoiksi vuodesta 2019 lähtien, kuukausivuokralla 7,5 €/m².

Lopuksi Wienin sosiaalista asumista ei pidetä vain asumismuotona, vaan osana julkisia palveluita, joiden tarkoituksena on luoda vakaat ja ennustettavat asumisolosuhteet väestölle. Sosiaalisten asuntojen hankintakäytännön kiistanalainen ja toistuvasti kritisoitava haaste heijastelee myös kaupungin monimutkaisuutta ja haasteita.