Το FPÖ καλεί για ριζική αλλαγή στην κοινωνική στέγαση – Το SPÖ υπό πίεση!

Το FPÖ καλεί για ριζική αλλαγή στην κοινωνική στέγαση – Το SPÖ υπό πίεση!

Ο εκπρόσωπος του κτιρίου του FPÖ, Michael Oberlechner, επέκρινε δριμύτατα τον ομοσπονδιακό διευθυντή του SPÖ, Seltenheim. Ο Oberlechner κατηγορεί τον Seltenheim για ασάφεια, ειδικά όσον αφορά το «Neue Eisenstädter». Η πολιτική διαμάχη έρχεται σε μια περίοδο που το ανεκτέλεστο κόστος ανακαίνισης στο Wiener Wohnen έχει αυξηθεί στα εντυπωσιακά δέκα δισεκατομμύρια ευρώ. Ο Oberlechner υποστηρίζει ότι το SPÖ υπονομεύει την αξιοπιστία μέσω των δικών του μέτρων.

Κεντρικό θέμα στην κριτική του Oberlechner είναι η αύξηση της επιδότησης στέγασης, καθώς είναι πεπεισμένος ότι τα πρόσθετα κεφάλαια δεν θα χρησιμοποιηθούν για οικονομικά προσιτή στέγαση. Αντικρούει επίσης την κατηγορία του Seltenheim ότι το FPÖ δεν διαβάζει νόμους αναφερόμενος στο πρόγραμμα του κόμματός του. Το FPÖ ζητά να μειωθούν τα ενοίκια των δημοτικών κτιρίων σε επίπεδο συνεταιρισμών προκειμένου να μειωθεί το κόστος στέγασης για τους πολίτες.

Κριτική της στεγαστικής πολιτικής

Μια άλλη εστίαση είναι η πρακτική των επενδυτών να αγοράζουν συνεταιριστικά διαμερίσματα σε κοινωνικές τιμές και στη συνέχεια να τα νοικιάζουν. Ο Oberlechner περιγράφει αυτή την προσέγγιση ως αντικοινωνική στεγαστική πολιτική και έκφραση του νεοφιλελευθερισμού. Προκειμένου να αντιμετωπιστεί αυτή η κατάσταση, ζητά περισσότερη εποπτεία και σαφείς κυρώσεις στις μη κερδοσκοπικές κατοικίες.

Ο Oberlechner επισημαίνει επίσης ότι το σημερινό τεκμήριο αθωότητας εξακολουθεί να υφίσταται για όλους όσους αναφέρθηκαν. Αυτές οι νομικές αρχές είναι απαραίτητες για τη διασφάλιση του δικαιώματος σε όλους σε δίκαιη μεταχείριση.

Κοινωνική στέγαση στη Βιέννη

Στο πλαίσιο αυτής της συζήτησης, είναι σημαντικό να εξετάσουμε την κατάσταση στην κοινωνική στέγαση στη Βιέννη. Η δημοτική και μη κερδοσκοπική κατασκευή κατοικιών διασφαλίζει ότι τα επιδοτούμενα διαμερίσματα παραμένουν μόνιμα κοινωνικά συνδεδεμένα. Το ποσοστό των κοινωνικών κατοικιών στην πόλη έχει αυξηθεί από περίπου 210.000 διαμερίσματα το 1970 σε περίπου 400.000 σήμερα. Αυτό δείχνει τη σταθερή ανάπτυξη αυτού του σημαντικού τμήματος της στεγαστικής αγοράς, το οποίο δεν εξαρτάται από τις προσδοκίες απόδοσης των επενδυτών.

Μια βασική πτυχή αυτής της εξέλιξης είναι οι επενδυτές που παραιτούνται από αποδόσεις, όπως οι δημοτικοί ή μη κερδοσκοπικοί κατασκευαστές ακινήτων. Αυτά βοηθούν να διασφαλιστεί ότι το νόμιμο όριο καθαρού ενοικίου των €4,97/m² επιτρέπει απόδοση ενοικίου περίπου 2,75%. Συγκριτικά, μια απόδοση 5% για κερδοσκοπικούς προγραμματιστές θα αύξανε το καθαρό μίσθωμα στα 9,00 €/m².

Οι επιδοτήσεις στέγασης της Βιέννης λαμβάνουν τη μορφή μακροπρόθεσμων δανείων χαμηλού επιτοκίου που παρέχονται για να εγγυηθούν μια οικονομικά προσιτή δομή ενοικίασης. Περίπου το 80% όλων των βιεννέζικων νοικοκυριών έχουν πρόσβαση σε αυτό το τμήμα, το οποίο προωθεί την κοινωνική ανάμειξη. Προκειμένου να ανταποκριθούν στις αυξανόμενες απαιτήσεις, το 50% των νέων διαμερισμάτων πρέπει να κατασκευαστεί ως SMART διαμερίσματα από το 2019, με μηνιαίο μίσθωμα 7,5 €/m².

Τέλος, η κοινωνική στέγαση στη Βιέννη δεν θεωρείται απλώς ως μια μορφή στέγασης, αλλά ως μέρος των δημόσιων υπηρεσιών που αποσκοπούν στη δημιουργία σταθερών και προβλέψιμων συνθηκών στέγασης για τον πληθυσμό. Η πρόκληση που περιβάλλει την πρακτική προμηθειών στις κοινωνικές κατοικίες, η οποία είναι αμφιλεγόμενη και δέχεται επανειλημμένα κριτική, αντανακλά επίσης την πολυπλοκότητα και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η πόλη.