Suche
Šok pre nájomcov: Buwog Deal stojí Rakúsko miliardy!
Elke Hanel-Torsch kritizuje Buwog Sale ako vážnu chybu pre Rakúsko. Článok osvetľuje dôsledky a požiadavky na verejné bývanie.
Šok pre nájomcov: Buwog Deal stojí Rakúsko miliardy!
V súčasnom vyhlásení Elke Hanel-Torsch, vedúci viedenskej asociácie nájomcov, opísal predchádzajúce rozhodnutia o predaji Rakúskych republikov v súvislosti s Buwogom ako vážnou katastrofou. Podľa Hanel-Torsch sa predaj z roku 2004 ukazuje, v ktorom sa 60 000 bytov vo federálnej vláde predalo konzorcia na konzorcium, čo je významne negatívne následky takýchto transakcií. Predajná cena dosiahnutá v tom čase bola výrazne nižšia, čo bolo známe konzorciami, ktoré zahŕňalo Karl-Heinz Grasser. Grasser a jeho spoluzakladaní dostali za tento predaj takmer 10 miliónov eur.Zvládanie predaja vykonalo finančný inštitút Lehman Brothers, ktorý zaznamenal bankrot v roku 2008, a tak prispel k spusteniu globálnej finančnej krízy. Hanel-Torsch tvrdí, že Rakúska republika by mohla v súčasnosti sedieť na nehnuteľnostiach približne 6 miliárd eur, ak by si niekto udržal byty vo verejnom majetku. Na porovnanie uviedla, že predchádzajúci predaj 110 ton zlata v republike zarobil iba približne jednu miliardu eur, zatiaľ čo dnešná hodnota tejto sumy sa odhaduje na približne desať miliárd eur.
Kritika súkromných investorov
Ďalej sa Hanel-Torsch odvolával na ďalší subdodávateľský predaj súkromným investorom, ktoré sa uskutočnili v minulosti. Tento predaj ovplyvňuje aj spoločnosti ako Post, Rakúsko Tabak a Telekom Rakúsko. Hanel-Torsch varuje najmä vehementne pred potenciálnymi nebezpečenstvami spojenými s prevodom peňazí alebo bytov na FPö. Vyžaduje si jasné oddelenie a odvoláva sa na to, že byty, ktoré boli financované daňovými fondmi, by sa už nemali predávať súkromným investorom.
Ústredným bodom vášho argumentu je základné právo na cenovo dostupné byty. Hanel-Torsch kritizuje prax špekulácie s verejným majetkom a vyzýva na zmenu srdca v politike bývania.
Úloha rakúskej národnej banky
Súbežne s touto diskusiou štatistické prieskumy prispievajú k dôležitej časti pri posudzovaní trhu s nehnuteľnosťami. Rakúska národná banka (OENB) spolupracuje s technickou univerzitou vo Viedni a Datascience Service GMBH už viac ako 15 rokov na výpočte indexu rezidenčných nehnuteľností. Tento index, ktorý sa aktualizuje štvrťročne, umožňuje dlhodobé analýzy rozvoja cien v odvetví rezidenčných nehnuteľností.Základný ukazovateľ ceny OENB slúži na pozorovanie možného nežiaduceho vývoja na rakúskych trhoch s nehnuteľnosťami a je tiež uverejňovaný štvrťročne. Tieto údaje sú prístupné pre verejnosť vo formáte PDF aj Excel a ponúkajú cenné informácie o aktuálnom vývoji na trhoch s nehnuteľnosťami v rezidenčných nehnuteľnostiach v Rakúsku a EÚ. Je potrebné poznamenať, že publikované hodnoty sa vytvárajú výlučne na štatistické účely a nie sú vhodné ako referenčná hodnota pre finančné nástroje.
Debata o riešení rezidenčných nehnuteľností a verejným majetkom pozostatky. Odvolanie, aby už nepredávali byty vo verejnom vlastníctve súkromným investorom, by mohlo mať ústredný vplyv na prostredie politiky bývania v Rakúsku.