Suche
Shokki vuokralaisille: Buwog -kauppa maksaa Itävaltaa miljardeja!
Elke Hanel-Torsch kritisoi Buwog-myyntiä vakavana virheenä Itävallassa. Artikkeli valaisee julkisen asunnon seurauksia ja vaatimuksia.
Shokki vuokralaisille: Buwog -kauppa maksaa Itävaltaa miljardeja!
Wienin vuokralaisyhdistyksen päällikkö Elke Hanel-Torsch kuvasi nykyisessä lausunnossa Itävallan tasavallan aikaisempia myyntipäätöksiä Buwogin yhteydessä vakavana katastrofina. Hanel-Torschin mukaan vuoden 2004 myynti osoittaa, jossa 60 000 liittohallituksen asuntoa myytiin tarjouskonsortiolle, tällaisten liiketoimien kielteiset seuraukset merkittävästi. Tuolloin saavutettu myyntihinta oli huomattavasti alhaisempi, mikä tiedettiin tarjouskonsortiolle, joka sisälsi Karl-Heinzin ruohoa. Grasser ja hänen co -varustettu saivat lähes 10 miljoonaa euroa tästä myynnistä.Myynnin käsittely toteutti rahoitusinstituutin Lehman Brothersin, joka rekisteröi konkurssin vuonna 2008 ja vaikutti siten globaalin finanssikriisin käynnistämiseen. Hanel-Torsch väittää, että Itävallan tasavalta voisi tällä hetkellä istua noin 6 miljardin euron kiinteistöomaisuudessa, jos asuntoja olisi pitänyt julkisen omaisuuden. Vertailun vuoksi hän totesi, että edellisessä 110 tonnin kultaa tasavallassa ansaitsi vain noin miljardi euroa, kun taas tämän määrän nykypäivän arvon arvioidaan olevan noin kymmenen miljardia euroa.
yksityisten sijoittajien kritiikki
Lisäksi Hanel-Torsch viittasi muihin alihankintamyymiin yksityisille sijoittajille, jotka tehtiin aiemmin. Nämä myynti vaikuttaa myös yrityksiin, kuten Post, Itävalta Tabak ja Telekom Itävalta. Hanel-Torsch varoittaa erityisen kiihkeästi rahan tai asuntojen siirtämiseen FPÖ: n siirtämistä koskevista mahdollisista vaaroista. Se vaatii selkeää erottelua ja vetoomusta, että verorahastoilla rahoitettuja asuntoja ei enää pitäisi myydä yksityisille sijoittajille.
Väitteelläsi oleva keskeinen kohta on perusoikeus kohtuuhintaisiin huoneistoihin. Hanel-Torsch kritisoi käytännössä spekuloida julkisen omaisuuden kanssa ja vaatii sydämen muutosta asumispolitiikassa.
Itävallan kansallispankin rooli
Tämän keskustelun rinnalla tilastolliset tutkimukset vaikuttavat tärkeään osaan kiinteistömarkkinoiden arviointiin. Itävallan kansallispankki (OENB) on työskennellyt Wienin teknisen yliopiston ja Datascience Service GmbH: n kanssa yli 15 vuotta asunto -kiinteistöindeksin laskemiseksi. Tämä indeksi, joka päivitetään neljännesvuosittain, mahdollistaa asuntokiinteistöalalla sijaitsevan hintojen kehittämisen pitkät analyysit.OENB: n perushintaindikaattori tarkkailee mahdollisia ei -toivottuja kehitystä Itävallan kiinteistömarkkinoilla ja julkaistaan myös neljännesvuosittain. Nämä tiedot ovat yleisön saatavilla sekä PDF- että Excel -muodossa, ja ne tarjoavat arvokasta tietoa Itävallan ja EU: n asuntojen markkinoiden nykyisistä kehityksistä. On huomattava, että julkaistut arvot luodaan yksinomaan tilastollisiin tarkoituksiin eivätkä ole sopivia rahoitusinstrumenttien viitearvoon.
Keskustelu asuinkiinteistöjen ja julkisen omaisuuden käsittelystä on edelleen erittäin tärkeää. Vetoomuksella enää myydä julkisen hallussaan olevia asuntoja yksityisille sijoittajille voi olla keskeinen vaikutus Itävallan asumispolitiikan maisemaan.