Suche
صدمة للمستأجرين: صفقة Buwog تكاليف النمسا المليارات!
ينتقد Elke Hanel-Torsch بيع Buwog كخطأ خطير للنمسا. تضيء المقالة عواقب ومطالب الإسكان العام.
صدمة للمستأجرين: صفقة Buwog تكاليف النمسا المليارات!
في بيان حالي ، وصف Elke Hanel-Torsch ، رئيس جمعية المستأجرين فيينا ، قرارات المبيعات السابقة لجمهورية النمسا فيما يتعلق بـ Buwog بأنها كارثة خطيرة. وفقًا لهانيل تورش ، يظهر بيع عام 2004 ، حيث تم بيع 60،000 شقة في الحكومة الفيدرالية إلى كونسورتيوم تقديم العطاءات ، وهي العواقب السلبية لهذه المعاملات بشكل كبير. كان سعر المبيعات الذي تحققت في ذلك الوقت أقل بكثير ، والذي كان معروفًا لاتحاد العطاءات ، والذي شمل كارل هينز غراسير. تلقى Grasser وشركاه المشترك ما يقرب من 10 ملايين يورو لهذا البيع.نفذت التعامل مع المعهد المالية ليمان براذرز ، الذي سجل الإفلاس في عام 2008 وبالتالي ساهم في إطلاق الأزمة المالية العالمية. يجادل هانيل تورش بأن جمهورية النمسا يمكن أن تجلس حاليًا على أصول عقارية تبلغ حوالي 6 مليارات يورو إذا كان المرء سيحتفظ بالشقق في الممتلكات العامة. للمقارنة ، ذكرت أن البيع السابق البالغ 110 طن من الذهب في الجمهورية لم يكسب سوى مليار يورو ، في حين تقدر قيمة هذا المبلغ اليوم بحوالي عشرة مليارات يورو.
انتقادات للمستثمرين الخاصين
علاوة على ذلك ، أشار Hanel-Torsch إلى مبيعات أخرى متعاقدة من الباطن للمستثمرين الخاصين ، والتي تم صنعها في الماضي. تؤثر هذه المبيعات أيضًا على شركات مثل Post و Austria Tabak و Telekom Austria. يحذر Hanel-Torsch بشكل خاص من الأخطار المحتملة المرتبطة بنقل الأموال أو الشقق إلى FPö. إنه يتطلب فصلًا واضحًا وطعنًا مفاده أنه لا ينبغي بيع الشقق التي تم تمويلها بأموال ضريبية للمستثمرين من القطاع الخاص.
النقطة المركزية في حجتك هي الحق الأساسي في الشقق بأسعار معقولة. ينتقد Hanel-Torsch ممارسة التكهن بالممتلكات العامة ، ويدعو إلى تغيير القلب في سياسة الإسكان.
دور البنك الوطني النمساوي
بالتوازي مع هذا النقاش ، تساهم الدراسات الاستقصائية الإحصائية في جزء مهم لتقييم سوق العقارات. يعمل البنك الوطني النمساوي (OENB) مع الجامعة التقنية في فيينا وخدمة DataScavience GmbH لأكثر من 15 عامًا لحساب مؤشر الممتلكات السكنية. يتيح هذا الفهرس ، الذي يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر ، تحليلات طويلة الأجل لتطوير الأسعار في صناعة العقارات السكنية.يعمل مؤشر الأسعار الأساسي OENB على مراقبة التطورات غير المرغوب فيها المحتملة في أسواق العقارات النمساوية ويتم نشرها أيضًا كل ثلاثة أشهر. هذه البيانات متاحة للجمهور بتنسيق PDF و Excel وتقدم معلومات قيمة حول التطورات الحالية في أسواق العقارات السكنية في النمسا والاتحاد الأوروبي. تجدر الإشارة إلى أن القيم المنشورة يتم إنشاؤها حصريًا للأغراض الإحصائية وليست مناسبة كقيمة مرجعية للأدوات المالية.
النقاش حول التعامل مع العقارات السكنية والممتلكات العامة لا تزال ذات أهمية كبيرة. يمكن أن يكون للطعن إلى بيع الشقق في حيازة عامة للمستثمرين من القطاع الخاص تأثير مركزي على مشهد سياسة الإسكان في النمسا.