Lübeck. Ein großes Sanierungsprojekt hat begonnen! Die Grundstücksgesellschaft Trave startet die umfassende Renovierung ihrer vier Wohnblöcke an der Schönböckener Straße 80 bis 86a. Nach längeren Vorbereitungen sind nun alle Mieterinnen und Mieter ausgezogen, und die Arbeiten können beginnen. Die Kosten für dieses ambitionierte Vorhaben belaufen sich auf beeindruckende 25 Millionen Euro.
Die Sanierung umfasst nicht nur kosmetische Veränderungen, sondern auch tiefgreifende energetische Maßnahmen. „Wir werden Fenster austauschen, die Gebäude dämmen und die Dächer mit neuen Photovoltaikanlagen für Mieterstrom ausstatten“, erklärt Trave-Geschäftsführer Dr. Matthias Rasch. Zudem werden alle Gebäude an die Fernwärme angeschlossen, um die Energieeffizienz zu steigern.
Trave will „zukunftsfähigen Wohnraum“ schaffen
Im Inneren der Wohnungen werden alle Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, die Grundrisse angepasst und der Schallschutz verbessert. Die Bäder und Küchen erhalten ein frisches Design. „Wir schaffen zukunftsfähigen Wohnraum“, betont Rasch. Auch die Außenanlagen werden neu gestaltet, um die Lebensqualität im Quartier zu erhöhen. Ein innovatives serielles Sanierungsverfahren sorgt dafür, dass große Fassadenelemente vorgefertigt und passgenau installiert werden. Ein lokales Unternehmen wurde für das Hauptgewerk gewonnen.
22 Monate Sanierungszeit pro Gebäude
Die Sanierung startet am 28. Oktober mit den Gebäuden 86 und 86a. Der Zeitplan sieht vor, dass das zweite Gebäude im Februar 2025, das dritte im Juni 2025 und das letzte Gebäude ab Oktober 2025 saniert wird. Jedes Gebäude wird voraussichtlich 22 Monate in Anspruch nehmen. Wenn alles nach Plan läuft, können erste Wohnungen ab Sommer 2026 wieder vermietet werden. Bis Ende des ersten Quartals 2027 sollen alle vier Gebäude fertig saniert sein.
Von den ursprünglich 128 Wohnungen werden nur 120 nach der Sanierung übrig bleiben. Die Mietpreise werden angepasst: Öffentlich geförderte Wohnungen sollen bei etwa 6,80 Euro pro Quadratmeter liegen, während frei finanzierte Wohnungen zwischen 11 und 12 Euro pro Quadratmeter kosten werden. Rund 70 Prozent der Wohnungen werden mit öffentlichen Mitteln gefördert und somit mietvergünstigt sein.