Διαμάχη για φόρο ακίνητης περιουσίας: Οι εκπρόσωποι του δήμου αναβάλλουν κρίσιμες εκλογές!

Διαμάχη για φόρο ακίνητης περιουσίας: Οι εκπρόσωποι του δήμου αναβάλλουν κρίσιμες εκλογές!

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων προκαλεί σήμερα μεγάλη αβεβαιότητα στο Kaiserslautern. Στις 28 Νοεμβρίου 2024, η πόλη αποφάσισε να απορρίψει την αιτούμενη αύξηση του φόρου ακίνητης περιουσίας Β από 610 σε 985 τοις εκατό. Τώρα, τη Δευτέρα, το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε μια απροσδόκητη συμβατική ρύθμιση. Αυτό θα μπορούσε να έχει ως αποτέλεσμα η αύξηση να μην τεθεί σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2025, κάτι που θα μπορούσε να έχει σημαντικό αντίκτυπο στη μελλοντική οικονομική κατάσταση τόσο των ενοικιαστών όσο και των ιδιοκτητών κατοικιών, όπως π.χ. rheinpfalz.de αναφέρθηκε.

Από τον Ιανουάριο του 2025 ο φόρος ακίνητης περιουσίας θα υπολογίζεται με νέα αντίληψη, με διάφορους παράγοντες όπως το μέγεθος του ακινήτου και το είδος της ανάπτυξης να παίζουν ρόλο. Ειδικότερα, η θέσπιση του φόρου ακίνητης περιουσίας Γ δίνει στους δήμους τη δυνατότητα να ορίσουν υψηλότερους συντελεστές εκτίμησης για τα μη ανεπτυγμένα ακίνητα. Αυτή η μεταρρύθμιση ήταν απαραίτητη επειδή οι προηγούμενοι υπολογισμοί βασίστηκαν σε ξεπερασμένα δεδομένα που χρονολογούνται μετά τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο. Το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο είχε αποφασίσει ότι ο παλιός κανονισμός ήταν αντισυνταγματικός, κάτι που είχε ως αποτέλεσμα μια θεμελιώδη νέα ρύθμιση zeit.de προειδοποίητος.

Επιπτώσεις στους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές

Για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού, ο νέος υπολογισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας θα έχει σημαντικό οικονομικό αντίκτυπο, ειδικά καθώς η άδεια γη γίνεται πιο ακριβή. Η δυνατότητα μετακύλισης του 100% του φόρου ακίνητης περιουσίας στους ενοικιαστές θα μπορούσε να επηρεάσει σημαντικά το πρόσθετο κόστος τους στο μέλλον. Οι ειδικοί στις ενοικιάσεις συνιστούν να ελέγχετε προσεκτικά τις νέες ειδοποιήσεις και, εάν είναι απαραίτητο, να προβάλλετε αντιρρήσεις εάν υπάρχουν υποψίες για αποκλίσεις, κάτι που θα μπορούσε επίσης να αυξήσει την πίεση στους ιδιοκτήτες.

Η προθεσμία για την τελική απόφαση για τον φόρο ακίνητης περιουσίας κεντρίζει ήδη το μυαλό των πληγέντων πολιτών. Ενώ οι προγραμματιστές πιέζουν για σαφήνεια, υπάρχει μεγάλη αβεβαιότητα. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθούν αυτές οι διαδικασίες μέχρι τη στιγμή που έχει προγραμματιστεί να τεθεί σε ισχύ η μεταρρύθμιση.