Oberlechner：Spö因住房成本而失败 - 租金必须降低！

Oberlechner：Spö因住房成本而失败 - 租金必须降低！

Deutschland - 2025年6月2日，FPö的发言人迈克尔·奥伯勒克纳（Michael Oberlechner）对住房卡尔·贝伯勒（Karl Babler）的Spö部长表示了严厉的批评。 Oberlechner质疑SO租金制动的有效性，并将当前的生活状况描述为“住宅政策变态”。它要求从Spö制定整体住房政策，以可持续降低住房成本。特别是，它提倡增加社会住房和市政树地区的救济资金。

此外，奥伯勒克纳（Oberlechner）抱怨说，维也纳Spö大大增加了租金的增加，这将面临许多面临重大挑战的公民。为了消除这种情况，他要求将租金降低到合作级别，这将与减少大约三分之一相对应。他还批评Spö并未设法使投机者摆脱非营利性住房建设，这进一步加剧了局势。

社会住房的含义

在社会住房中，租金增加是一个特殊情况，因为它们与成本租金约束。成本租金包括所有正在进行的费用，例如资本和管理成本，这使其特别容易受到财务变更的影响。如果成本增加，而没有房东有责任，则可以通过书面的，正式批准的解释来增加租金。多年来一直在上升的建设和行政成本已经清楚地进行了调整。这些法规在第10条Wobindg中定义，要求透明的计算具有法律结合。 gevestor note that rent increases may only be carried out under certain preconditions.

这些对租金增加的限制尤其重要，因为近年来，许多家庭收入的租金成本比例已大大增加。在德国，这一比例现在为25％，而贫困家庭甚至将其收入的36％用于租金。尽管法律变化，例如引入最低工资，但公寓问题中的挑战并未减少。

社会影响

房地产市场上的戏剧性位置带来了社会后果。缺乏合适的居住空间意味着年轻人和家庭经常需要多年的时间寻找合适的住宿。这种情况直接影响社会的流动性和社会凝聚力。近几十年来，社会住房的减少导致可用公寓的下降，从1990年代的18％到不到6％。

住房成本不平等的日益不平等导致贫困的巩固，并且很难从国外获得合格专家的涌入，这增加了现有的熟练工人的短缺。尽管有进步的经济发展，但生活仍然是德国最紧迫的社会问题之一，需要急剧广泛的政治措施。 zeit> zeit 表明，生活空间供应的问题与诸如社会政策和宗教信仰诸如概述之类的问题与众多范围息息相关。

Oberlechner还宣布了国家理事会的倡议，以改善奥地利的生活状况并减轻租户的压力。政治格局如何应对这些挑战以及实际实施哪些措施还有待观察。