Oberlechner: Spö zlyhá z dôvodu nákladov na bývanie - nájomné sa musí znížiť!

Oberlechner: Spö zlyhá z dôvodu nákladov na bývanie - nájomné sa musí znížiť!

Okrem toho sa Oberlechner sťažuje, že Viedeň Spö výrazne zvýšila nárast nájomného, ​​čo by čelilo mnohým občanom s veľkými výzvami. S cieľom zneškodniť situáciu požaduje zníženie nájomného na úroveň družstiev, čo by zodpovedalo zníženiu približne o tretinu. Kritizuje tiež, že SPö sa nepodarilo vytlačiť špekulantov z neziskovej výstavby bývania, čo ďalej zhoršilo situáciu.

Význam sociálneho bývania

V sociálnom bývaní je zvýšenie nájomného osobitným prípadom, pretože sú viazaní na nájomné náklady. Nájomné náklady zahŕňajú všetky pretrvávajúce výdavky, ako sú náklady na kapitál a riadenie, čo je obzvlášť náchylné na finančné zmeny. V prípade zvýšenia nákladov, bez toho, aby bol prenajímateľ vinný, je možné zvýšiť nájomné zvýšenie prostredníctvom písomného, ​​oficiálne schváleného vysvetlenia. Výstavné a administratívne náklady, ktoré roky rastú, objasnili potrebu úprav. Tieto nariadenia sú definované v § 10 wobindg a vyžadujú, aby bol legálne záväzný výpočet. Gevestor Zaznamenajte si, že nájomné sa zvyšuje iba predkóda.

Tieto obmedzenia zvýšenia nájomného sú obzvlášť dôležité, pretože podiel nákladov na prenájom v príjmoch mnohých domácností sa v posledných rokoch výrazne zvýšil. V Nemecku je tento podiel v súčasnosti 25%, zatiaľ čo chudobnejšie domácnosti utratia až 36% svojho príjmu na prenájom. Napriek právnym zmenám, ako je zavedenie minimálnej mzdy, sa výzvy v otázke bytu neznížili.

Sociálne implikácie

Dramatická poloha na trhu s nehnuteľnosťami má ďaleko sociálne následky. Nedostatok vhodného obytného priestoru znamená, že najmä mladí ľudia a rodiny často musia roky hľadať vhodné ubytovanie. Táto situácia má priamy vplyv na mobilitu a sociálnu súdržnosť v spoločnosti. Zníženie sociálneho bývania v posledných desaťročiach viedlo k poklesu dostupných apartmánov, od 18% v 90. rokoch na necelých 6%.

Rastúca nerovnosť v nákladoch na bývanie prispieva k konsolidácii chudoby a sťažuje získanie prílivu kvalifikovaných odborníkov zo zahraničia, čo zvyšuje nedostatok kvalifikovaných pracovníkov. Napriek progresívnemu hospodárskemu vývoju zostáva život jedným z najnaliehavejších sociálnych problémov v Nemecku a vyžaduje naliehavo rozsiahle politické opatrenia. Zeit ukazuje, že problém s poskytovaním životného priestoru je úzko spojený s topmi, ako je napríklad sociálna politika a kontrola jedla.

Oberlechner tiež oznámil iniciatívy v Národnej rade na zlepšenie životnej situácie v Rakúsku a zníženie tlaku na nájomcov. Zostáva vidieť, ako politická krajina reaguje na tieto výzvy a ktoré opatrenia sa skutočne implementujú.