OBERLECHNER: SPö falha devido aos custos de moradia - o aluguel deve diminuir!
OBERLECHNER: SPö falha devido aos custos de moradia - o aluguel deve diminuir!
Em 2 de junho de 2025, Michael Oberlechner, porta -voz do FPö, expressou críticas fortes ao ministro de Spö de Habitação Karl Babler. Oberlechner questionou a eficácia da frenagem de preços de aluguel e descreveu a situação atual como uma "perversão da política residencial". Exige uma política de habitação holística do SPö para reduzir de forma sustentável os custos de moradia. Em particular, defende o aumento dos fundos em moradias sociais e alívio para as áreas de árvores municipais. Além disso, Oberlechner reclama que o Viena Spö aumentou significativamente aumentos de aluguel, o que enfrentaria muitos cidadãos com grandes desafios. Para neutralizar a situação, ele exige uma redução nos aluguéis a um nível cooperativo, o que corresponderia a uma redução de cerca de um terço. Ele também critica que o SPö não conseguiu deslocar os especuladores da construção de moradias sem fins lucrativos, que exacerbou ainda mais a situação.Significado de moradia social
Em moradias sociais, os aumentos de aluguel são um caso especial porque estão vinculados ao aluguel de custos. O aluguel de custos inclui todas as despesas contínuas, como custos de capital e gerenciamento, o que o torna particularmente suscetível a mudanças financeiras. No caso de um aumento nos custos, sem que o proprietário seja culpado, um aumento de aluguel pode ser feito através de uma explicação por escrito e oficialmente aprovada. Os custos administrativos e de construção que aumentam há anos deixaram claro a necessidade de ajustes. Esses regulamentos são definidos no § 10 Wobindg e exigem que um cálculo transparente seja legalmente vinculado. gevestor
Essas restrições ao aumento do aluguel são particularmente importantes porque a proporção de custos de aluguel na renda de muitas famílias aumentou significativamente nos últimos anos. Na Alemanha, essa proporção é agora 25%, enquanto as famílias mais pobres gastam até 36% de sua renda pelo aluguel. Apesar das mudanças legais, como a introdução do salário mínimo, os desafios na questão do apartamento não foram reduzidos.
implicações sociais
A localização dramática no mercado imobiliário tem consequências sociais em muito. A falta de espaço adequado significa que jovens e famílias em particular geralmente precisam procurar acomodações adequadas por anos. Essa situação tem um impacto direto na mobilidade e na coesão social na sociedade. A redução de moradias sociais nas últimas décadas levou a um declínio nos apartamentos disponíveis, de uma vez 18% na década de 1990 para pouco menos de 6%.
A crescente desigualdade nos custos de moradia contribui para a consolidação da pobreza e dificulta a obtenção do influxo de especialistas qualificados do exterior, o que aumenta a escassez de trabalhadores qualificados. Apesar dos desenvolvimentos econômicos progressivos, a vida continua sendo uma das questões sociais mais urgentes da Alemanha e requer medidas políticas urgentemente extensas. zeit mostra que o problema do espaço está de acordo com os tópicos.
Oberlechner também anunciou iniciativas no Conselho Nacional para melhorar a situação de vida na Áustria e reduzir a pressão sobre os inquilinos. Resta ver como o cenário político reage a esses desafios e quais medidas são realmente implementadas.
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| Ort | Deutschland |
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