Oberlechner: Spö nie upaści się z powodu kosztów mieszkaniowych - czynsz musi się zmniejszyć!
Oberlechner: Spö nie upaści się z powodu kosztów mieszkaniowych - czynsz musi się zmniejszyć!
Deutschland - 2 czerwca 2025 r. Michael Oberlechner, rzecznik FPö, wyraził ostrą krytykę ministra mieszkalnictwa Karla Bablera. Oberlechner zakwestionował skuteczność hamowania ceny wynajmu SO i opisał obecną sytuację życiową jako „perwersję polityki mieszkaniowej”. Wymaga całościowej polityki mieszkaniowej z Spö, aby zrównoważić koszty mieszkaniowe. W szczególności opowiada się za zwiększeniem funduszy w zakresie mieszkań socjalnych i pomocy na miejskie obszary drzew.
Ponadto Oberlechner skarży się, że Wiedeńska Spö znacznie zwiększyła wzrost czynszu, co staną w obliczu wielu obywateli z poważnymi wyzwaniami. Aby rozładować sytuację, domaga się zmniejszenia czynszów do poziomu współpracy, co odpowiadałoby zmniejszeniu około jednej trzeciej. Krytykuje również, że SPö nie udało się wypierać spekulantów z budowy mieszkań bez organizacji, która dodatkowo zaostrzyła sytuację.Znaczenie mieszkań socjalnych
W mieszkaniach socjalnych podwyżki czynszu są szczególnym przypadkiem, ponieważ są one związane z czynszem za koszty. Czynsz kosztów obejmuje wszystkie bieżące wydatki, takie jak koszty kapitału i zarządzania, co sprawia, że jest on szczególnie podatny na zmiany finansowe. W przypadku wzrostu kosztów, bez winnego właściciela, podwyższenie czynszu można dokonać za pomocą pisemnego, oficjalnie zatwierdzonego wyjaśnienia. Koszty budowlane i administracyjne, które rosną od lat, określają potrzebę dostosowań. Przepisy te są zdefiniowane w § 10 Wobindg i wymagają, aby przejrzyste obliczenia są prawnie wiążące. gevestor Zauważ, że czynsz może zostać wyrzucony tylko pod pewnymi prezydentami.
Te ograniczenia wzrostu czynszu są szczególnie ważne, ponieważ odsetek kosztów wynajmu w dochodach wielu gospodarstw domowych znacznie wzrósł w ostatnich latach. W Niemczech odsetek ten wynosi obecnie 25%, podczas gdy biedniejsze gospodarstwa domowe nawet wydają do 36% swoich dochodów na czynsz. Pomimo zmian prawnych, takich jak wprowadzenie płacy minimalnej, wyzwania w kwestii mieszkania nie zostały zmniejszone.
Implikacje społeczne
Dramatyczna lokalizacja na rynku mieszkaniowym ma dalekie konsekwencje społeczne. Brak odpowiedniej przestrzeni życiowej oznacza, że przez lata młodzi ludzie i rodziny często muszą szukać odpowiednich zakwaterowania. Ta sytuacja ma bezpośredni wpływ na mobilność i spójność społeczną w społeczeństwie. Zmniejszenie mieszkań socjalnych w ostatnich dziesięcioleciach doprowadziło do spadku dostępnych mieszkań, od około 18% w latach 90. do nieco poniżej 6%.
Rosnąca nierówność w kosztach mieszkaniowych przyczynia się do konsolidacji ubóstwa i utrudnia napływ wykwalifikowanych specjalistów z zagranicy, co zwiększa istniejący niedobór wykwalifikowanych pracowników. Pomimo postępowego rozwoju gospodarczego życie pozostaje jedną z najpilniejszych problemów społecznych w Niemczech i wymaga pilnie rozległych środków politycznych. DetailsOrt Deutschland Quellen