OBERLECHNER: SPö faalt vanwege de huisvestingskosten - Huur moet dalen!

OBERLECHNER: SPö faalt vanwege de huisvestingskosten - Huur moet dalen!

Deutschland - Op 2 juni 2025 uitte Michael Oberlechner, woordvoerder van de FPö, scherpe kritiek op de SPö Minister van Housing Karl Babler. Oberlechner twijfelde aan de effectiviteit van de zo -geroepde huurprijsremmen en beschreef de huidige woonsituatie als een "residentieel beleid perversie". Het vereist een holistisch woonbeleid van de SPö om de huisvestingskosten duurzaam te verlagen. In het bijzonder stelt het voor om de fondsen in sociale woningen en vrijstelling voor gemeentelijke boomgebieden te vergroten.

Bovendien klaagt Oberlechner dat de Wenen SPö de huurstijgingen aanzienlijk heeft verhoogd, wat veel burgers met grote uitdagingen zou krijgen. Om de situatie onschadelijk te maken, vereist hij een verlaging van de huurprijzen tot een coöperatief niveau, wat overeenkomt met een vermindering van ongeveer een derde. Hij bekritiseert ook dat de SPö er niet in slaagde om speculanten te verplaatsen van de niet -winstwoningbouw, die de situatie verder verergerde.

Betekenis van sociale woningen

In sociale woningen zijn huurstijgingen een speciaal geval omdat ze gebonden zijn aan de kostenhuur. De kostenhuur omvat alle lopende uitgaven zoals kapitaal- en managementkosten, waardoor het bijzonder gevoelig is voor financiële veranderingen. In het geval van een stijging van de kosten, zonder dat de verhuurder verwijtbaar is, kan een huurverhoging worden gedaan door een schriftelijke, officieel goedgekeurde verklaring. De bouw- en administratieve kosten die al jaren stijgen, hebben de behoefte aan aanpassingen duidelijk gemaakt. Deze voorschriften worden gedefinieerd in § 10 wobindg en vereisen dat een transparante berekening legaal bindend is. gevestor Gevestor Gevestor Gevestor Gevestor Gevestor Gevestor Gevestor Gevestor Gevestor Gevestor Gevestor Gevestor.

Deze beperkingen op de huurverhoging zijn met name belangrijk omdat het aandeel van de huurkosten in het inkomen van veel huishoudens de afgelopen jaren aanzienlijk is toegenomen. In Duitsland is dit aandeel nu 25%, terwijl armere huishoudens zelfs tot 36% van hun inkomsten te huur besteden. Ondanks juridische veranderingen, zoals de introductie van het minimumloon, werden de uitdagingen in de appartementenvraag niet verminderd.

Sociale implicaties

De dramatische locatie op de woningmarkt heeft veel reikende sociale gevolgen. Een gebrek aan geschikte leefruimte betekent dat vooral jongeren en gezinnen vaak jarenlang naar geschikte accommodaties moeten zoeken. Deze situatie heeft een directe invloed op mobiliteit en sociale cohesie in de samenleving. De vermindering van sociale woningen in de afgelopen decennia heeft geleid tot een daling van de beschikbare appartementen, van eenmaal 18% in de jaren negentig tot iets minder dan 6%.

De groeiende ongelijkheid in de huisvestingskosten draagt ​​bij aan de consolidatie van armoede en maakt het moeilijk om de instroom van gekwalificeerde specialisten uit het buitenland te krijgen, wat het bestaande tekort aan geschoolde werknemers verhoogt. Ondanks de progressieve economische ontwikkelingen, blijft wonen een van de meest urgente sociale kwesties in Duitsland en vereist dringend uitgebreide politieke maatregelen. Zeit laat zien dat het probleem van de leefruimte nauw verbonden is met de bestrijding van de leefruimte.

Oberlechner kondigde ook initiatieven in de Nationale Raad aan om de woonsituatie in Oostenrijk te verbeteren en de druk op de huurders te verminderen. Het valt nog te bezien hoe het politieke landschap op deze uitdagingen reageert en welke maatregelen daadwerkelijk worden geïmplementeerd.