OberLechner: SPö neizdodas mājokļa izmaksu dēļ - īre jāsamazina!

OberLechner: SPö neizdodas mājokļa izmaksu dēļ - īre jāsamazina!

Deutschland - 2025. gada 2. jūnijā FPö pārstāvis Maikls Oberlechners pauda asu kritiku par Spö mājokļu ministru Kārli Bableru. Oberlechner apšaubīja tik saukto nomas cenu bremzēšanas efektivitāti un raksturoja pašreizējo dzīves situāciju kā "dzīvojamo politikas perversiju". Tas prasa holistisku mājokļu politiku no SPö, lai ilgtspējīgi samazinātu mājokļa izmaksas. Jo īpaši tas iestājas par līdzekļu palielināšanu sociālajos mājokļos un atvieglojumos pašvaldību koku apgabalos.

Turklāt Oberlechner sūdzas, ka Vīnes SPö ir ievērojami palielinājusi īres maksas palielināšanos, kas daudziem pilsoņiem saskarsies ar lielām problēmām. Lai mazinātu situāciju, viņš prasa samazināt nomas maksu līdz kooperatīva līmenim, kas atbilstu aptuveni trešdaļas samazināšanai. Viņš arī kritizē, ka SPö neizdevās izspiest spekulantus no bezpeļņas mājokļu būvniecības, kas vēl vairāk saasināja situāciju.

Sociālā mājokļa nozīme

Sociālajos mājokļos īres maksas palielināšana ir īpašs gadījums, jo tie ir saistīti ar izmaksu īri. Izmaksu īre ietver visus pastāvīgos izdevumus, piemēram, kapitāla un pārvaldības izmaksas, kas padara to īpaši jutīgu pret finanšu izmaiņām. Ja izmaksu pieaugums, ja namīpašnieks nav vainīgs, īres maksas palielinājumu var veikt ar rakstisku, oficiāli apstiprinātu skaidrojumu. Būvniecības un administratīvās izmaksas, kas gadiem ilgi pieaug, ir skaidri parādījušas nepieciešamību pēc korekcijas. Šie noteikumi ir definēti 10.§ Wobindg, un tam ir nepieciešams caurspīdīgs aprēķins, lai būtu likumīgi saistošs. geVestor Piezīme, ka īre var izņemt tikai noteiktus nosacījumus.

Šie īres maksas pieauguma ierobežojumi ir īpaši svarīgi, jo daudzu mājsaimniecību ienākumu proporcija daudzu mājsaimniecību ienākumos pēdējos gados ir ievērojami palielinājusies. Vācijā šī proporcija tagad ir 25%, savukārt nabadzīgākās mājsaimniecības pat tērē līdz 36% no saviem ienākumiem no īres maksas. Neskatoties uz juridiskajām izmaiņām, piemēram, minimālās algas ieviešanu, izaicinājumi dzīvokļa jautājumā netika samazināti.

Sociālās sekas

Dramatiskajai atrašanās vietai mājokļu tirgū ir tālu no sociālām sekām. Piemērotas dzīves telpas trūkums nozīmē, ka jo īpaši jauniešiem un ģimenēm gadiem ilgi jāmeklē piemērotas naktsmītnes. Šai situācijai ir tieša ietekme uz mobilitāti un sociālo kohēziju sabiedrībā. Sociālo mājokļu samazināšana pēdējās desmitgadēs ir izraisījusi pieejamo dzīvokļu samazināšanos no vienreiz 18% 1990. gados līdz nedaudz mazāk par 6%.

Pieaugošā nevienlīdzība mājokļu izmaksās veicina nabadzības konsolidāciju un apgrūtina kvalificētu speciālistu pieplūdumu no ārzemēm, kas palielina esošo kvalificētu darbinieku trūkumu. Neskatoties uz progresīvo ekonomisko attīstību, dzīvošana joprojām ir viena no steidzamākajām sociālajām problēmām Vācijā un prasa steidzami plašus politiskus pasākumus. ZEIT parāda, ka dzīvojamās telpas piegādes problēma ir cieši saistīta ar tādām tēmām kā sociālā politika un poverty Control.

Oberlechner arī paziņoja par iniciatīvām Nacionālajā padomē, lai uzlabotu dzīves situāciju Austrijā un samazinātu spiedienu uz īrniekiem. Atliek redzēt, kā politiskā ainava reaģē uz šiem izaicinājumiem un kuri pasākumi tiek īstenoti.