Oberlechner: Spö ebaõnnestub eluasemekulude tõttu - üür peab vähenema!

Oberlechner: Spö ebaõnnestub eluasemekulude tõttu - üür peab vähenema!

Deutschland - 2. juunil 2025 väljendas FPö pressiesindaja Michael Oberlechner SPö eluasemeministri Karl Bableri teravat kriitikat. Oberlechner seadis kahtluse alla SO -nimelise üürihinna pidurdamise tõhususe ja kirjeldas praegust elamisolukorda kui "elamupoliitika perverssust". See nõuab SPöst terviklikku eluasemepoliitikat, et jätkusuutlikult vähendada eluasemekulusid. Eelkõige propageerib see sotsiaalkorterite raha suurendamist ja omavalitsuste puude piirkondade leevendust.

Lisaks kurdab Oberlechner, et Viini Spö on üür märkimisväärselt suurenenud, mis seisab silmitsi paljude kodanikega, kellel on suur väljakutse. Olukorra leevendamiseks nõuab ta üüride vähendamist ühistu tasemele, mis vastaks umbes kolmandiku vähenemisele. Samuti kritiseerib ta, et SPö ei suutnud spekulante mittetulundusühingust välja tõrjuda, mis olukorda veelgi süvendas.

sotsiaalkorterite tähendus

Sotsiaalkorterite puhul on üürielempoolne suurendamine erijuhtum, kuna need on seotud kuludega. Kulude üür sisaldab kõiki jätkuvaid kulusid, näiteks kapitali- ja halduskulusid, mis muudab selle eriti vastuvõtlikuks rahalistele muudatustele. Kulude suurenemise korral, ilma et üürileandja oleks süüdi, saab üüri suurenemise teha kirjaliku, ametlikult heaks kiidetud selgituse kaudu. Aastaid kasvanud ehitus- ja halduskulud on muudatuste vajaduse selgeks teinud. Need määrused on määratletud § -s 10 Wobindg ja nõuavad, et läbipaistev arvutus oleks juriidiliselt siduv. Gevestor Märkus.

Need üüride kasvu piirangud on eriti olulised, kuna rendikulude osakaal paljude leibkondade sissetulekutes on viimastel aastatel märkimisväärselt suurenenud. Saksamaal on see osakaal nüüd 25%, vaesemad leibkonnad kulutavad isegi kuni 36% oma sissetulekust üürimiseks. Hoolimata juriidilistest muutustest, näiteks miinimumpalga kehtestamisest, ei vähenenud väljakutseid korteri küsimuses.

sotsiaalsed mõjud

Dramaatilisel asukohal elamuturul on sotsiaalsed tagajärjed kaugele. Sobiva elamispinna puudumine tähendab, et eriti noored ja perekonnad peavad sageli otsima sobivaid majutusi aastaid. See olukord mõjutab otseselt liikuvust ja sotsiaalset ühtekuuluvust ühiskonnas. Sotsiaalkorterite vähendamine viimastel aastakümnetel on põhjustanud saadaolevate korterite languse, 1990. aastatel 18% -lt kuni 6% -ni.

Eluasemekulude kasvav ebavõrdsus aitab kaasa vaesuse konsolideerimisele ja raskendab kvalifitseeritud spetsialistide sissevoolu välismaalt, mis suurendab kvalifitseeritud töötajate olemasolevat puudust. Vaatamata järkjärgulisele majandusarengule on elamine endiselt Saksamaal üks kiireloomulisemaid sotsiaalseid probleeme ja nõuab tungivalt ulatuslikke poliitilisi meetmeid. zeit näitab, et elamispindade pakkumise probleem on tihedalt seotud selliste kui sotsiaalsete poliitikatega.

Oberlechner teatas ka riiklikus nõukogus algatustest, et parandada Austrias elamisolukorda ja vähendada üürnike survet. Jääb üle vaadata, kuidas poliitiline maastik neile väljakutsetele reageerib ja milliseid meetmeid tegelikult rakendatakse.