Oberlechner: Spö falla debido a los costos de la vivienda: ¡el alquiler debe disminuir!

Oberlechner: Spö falla debido a los costos de la vivienda: ¡el alquiler debe disminuir!

Deutschland - El 2 de junio de 2025, Michael Oberlechner, portavoz del FPö, expresó fuertes críticas al Ministro de Vivienda de Spö Karl Babler. Oberlechner cuestionó la efectividad del frenado de los precios de alquiler calificado SO y describió la situación actual de vida como una "perversión de política residencial". Exige una política de vivienda holística del SPö para reducir de manera sostenible los costos de vivienda. En particular, aboga por aumentar los fondos en la vivienda social y el alivio para las áreas de árboles municipales.

Además, Oberlechner se queja de que el Viena Spö ha aumentado significativamente los aumentos de alquiler, lo que enfrentaría a muchos ciudadanos con importantes desafíos. Para desactivar la situación, exige una reducción en los alquileres a un nivel cooperativo, lo que correspondería a una reducción de aproximadamente un tercio. También critica que el SPö no logró desplazar a los especuladores de la construcción de viviendas sin fines de lucro, lo que exacerbó aún más la situación.

Significado de la vivienda social

En la vivienda social, los aumentos de alquiler son un caso especial porque están sujetos al alquiler de costos. El alquiler de costos incluye todos los gastos continuos, como los costos de capital y gestión, lo que lo hace particularmente susceptible a los cambios financieros. En el caso de un aumento en los costos, sin que el propietario sea culpable, se puede realizar un aumento de alquiler a través de una explicación escrita oficial y oficialmente aprobada. Los costos de construcción y administrativos que han estado aumentando durante años han aclarado la necesidad de ajustes. Estas regulaciones se definen en § 10 wobindg y requieren que un cálculo transparente sea legalmente vinculante. gevestor que las notas solo pueden ser seguidas bajo ciertas precedentes.

Estas restricciones sobre el aumento de la renta son particularmente importantes porque la proporción de costos de alquiler en los ingresos de muchos hogares ha aumentado significativamente en los últimos años. En Alemania, esta proporción es ahora del 25%, mientras que los hogares más pobres incluso gastan hasta el 36% de sus ingresos en alquiler. A pesar de los cambios legales, como la introducción del salario mínimo, los desafíos en la pregunta del apartamento no se redujeron.

Implicaciones sociales

La ubicación dramática en el mercado inmobiliario tiene consecuencias sociales de gran alcance. La falta de espacio vital adecuado significa que los jóvenes y las familias en particular a menudo tienen que buscar alojamientos adecuados durante años. Esta situación tiene un impacto directo en la movilidad y la cohesión social en la sociedad. La reducción de la vivienda social en las últimas décadas ha llevado a una disminución en los apartamentos disponibles, de una vez 18% en la década de 1990 a poco menos del 6%.

La creciente desigualdad en los costos de vivienda contribuye a la consolidación de la pobreza y dificulta obtener la afluencia de especialistas calificados del extranjero, lo que aumenta la escasez existente de trabajadores calificados. A pesar de los desarrollos económicos progresivos, vivir sigue siendo uno de los problemas sociales más urgentes en Alemania y requiere medidas políticas urgentemente extensas. Zeit muestra que el problema del suministro de espacio vital está estrechamente vinculado a temas como las políticas sociales y el control de la pavos.

Oberlechner también anunció iniciativas en el Consejo Nacional para mejorar la situación de vida en Austria y reducir la presión sobre los inquilinos. Queda por ver cómo reacciona el panorama político a estos desafíos y qué medidas se implementan realmente.