CO2-omkostninger til lejelejligheder: Sådan betaler du korrekt for opvarmning!

CO2-omkostninger til lejelejligheder: Sådan betaler du korrekt for opvarmning!

Den føderale regerings klimapakke har til formål at bekæmpe den globale opvarmning ved at pålægge en CO2-pris på opvarmning med fossile brændstoffer som gas og olie. Formålet med denne foranstaltning er at skabe incitamenter til at fremme mere miljøvenlige varmeteknologier og renoveringer. Siden 2023 skal CO2-udgifterne til lejelejligheder opvarmet med olie eller gas deles mellem lejere og udlejere, hvilket skaber mange nye udfordringer.

Christian Handwerk, der er energiekspert i NRW forbrugerrådgivningscenter, understreger, at udlejere kan pålægges en andel af CO2-omkostningerne til gulvvarme. Især ved centralvarme er det tilrådeligt at tjekke regningerne nøje for at sikre, at omkostningerne er korrekt afregnet.

Detaljer om omkostninger

CO2-omkostningerne gælder for alle lejelejligheder, der opvarmes med fyringsolie, naturgas eller fjernvarme, men ikke for lejligheder med kun to parter, hvis udlejer bor i en af ​​lejlighederne. Individuelle aftaler kan laves her. Et vigtigt aspekt er afregningsperioden, som skal falde sammen med varmeregningen. Retten til omkostningsdeling eksisterer kun, hvis faktureringsperioden begyndte den 1. januar 2023 eller senere.

For at kunne beregne omkostningerne korrekt kræves der forskellige oplysninger. Dette omfatter energiforsyningens drivhusgasudledning samt de samlede CO2-omkostninger. Energileverandørerne skal vise disse oplysninger på deres regninger. Lejere har også brug for boligarealet, som kan findes i lejeaftalen eller selv opmåles.

Lejere med egen gulvvarme kan beregne deres CO2-omkostningsandele ud fra deres brændstofregninger. Hele CO2-omkostningerne for afregningsperioden skal henføres til boligarealet for at kunne fastlægge den enkelte andel pr. Selv med centralvarme er udlejere forpligtet til at opgøre andele korrekt og give lejerne deres andel tilbage.

Særlige tilfælde og juridiske rammebetingelser

I særlige tilfælde kan omkostningsberegningen være anderledes. Hvis naturgas ikke kun bruges til opvarmning, men også til madlavning, bør udlejers andel af omkostningerne reduceres med fem procent. Der er også regler for fredede bygninger, der besværliggør energiforbedringer – her kan udlejers andel endda reduceres til det halve. Er der både monumentfredning og kommunale brugspligter til fjernvarme, kan udlejer slet ikke få del i CO2-omkostningerne.

Hvis omkostningsberegningen ikke er korrekt, er udlejere forpligtet til at vise andelen af ​​CO2-omkostningerne på varmeregningen og trække den herefter. Sker det ikke, kan lejerne reducere deres varmeudgifter med tre procent. For mere information er der adskillige ressourcer tilgængelige, som giver et detaljeret overblik over kulstofomkostninger og hvordan de beregnes.

Sammenfattende skal det bemærkes, at den nye forordning om CO2-omkostningsdeling har komplekse effekter for både lejere og udlejere. Det er vigtigt at tjekke erklæringerne omhyggeligt og, hvis du er i tvivl, søge juridisk rådgivning i god tid for at undgå mulige tvister. Hele emnet bliver fortsat støttet af organisationer såsom NRW forbrugerrådgivningscenter, som giver værdifuld information for at gøre de nye regler forståelige.

Yderligere information om beregning af CO2-prisen for opvarmning kan findes her.