تكاليف ثاني أكسيد الكربون لاستئجار الشقق: كيفية الدفع بشكل صحيح مقابل التدفئة!

تكاليف ثاني أكسيد الكربون لاستئجار الشقق: كيفية الدفع بشكل صحيح مقابل التدفئة!

تهدف حزمة المناخ التي تقدمها الحكومة الفيدرالية إلى مكافحة ظاهرة الاحتباس الحراري من خلال فرض سعر ثاني أكسيد الكربون على التدفئة باستخدام الوقود الأحفوري مثل الغاز والنفط. يهدف هذا الإجراء إلى خلق حوافز لتشجيع المزيد من تقنيات التدفئة والتجديدات الصديقة للبيئة. منذ عام 2023، يجب تقاسم تكاليف ثاني أكسيد الكربون للشقق المستأجرة التي يتم تسخينها بالزيت أو الغاز بين المستأجرين وأصحاب العقارات، مما يخلق العديد من التحديات الجديدة.

ويؤكد كريستيان هاندويرك، خبير الطاقة في مركز استشارات المستهلك في ولاية شمال الراين وستفاليا، أنه يمكن لأصحاب العقارات أن يتحملوا حصة من تكاليف ثاني أكسيد الكربون للتدفئة الأرضية. خاصة في حالة التدفئة المركزية، فمن المستحسن التحقق من الفواتير بعناية للتأكد من أن التكاليف قد تم حسابها بشكل صحيح.

تفاصيل تفصيل التكلفة

تنطبق تكاليف ثاني أكسيد الكربون على جميع الشقق المستأجرة التي يتم تسخينها بزيت التدفئة أو الغاز الطبيعي أو التدفئة المركزية، ولكن ليس على الشقق التي تضم طرفين فقط إذا كان المالك يعيش في إحدى الشقق. يمكن إجراء الاتفاقيات الفردية هنا. أحد الجوانب المهمة هو فترة الفاتورة، والتي يجب أن تتزامن مع فاتورة التدفئة. لا يتوفر الحق في مشاركة التكلفة إلا إذا بدأت فترة الفوترة في 1 كانون الثاني (يناير) 2023 أو بعده.

من أجل حساب التكاليف بشكل صحيح، هناك حاجة إلى معلومات مختلفة. ويشمل ذلك انبعاثات الغازات الدفيئة من إمدادات الطاقة بالإضافة إلى إجمالي تكاليف ثاني أكسيد الكربون. ويجب على موردي الطاقة إظهار هذه المعلومات في فواتيرهم. يحتاج المستأجرون أيضًا إلى مساحة المعيشة، والتي يمكن العثور عليها في عقد الإيجار أو قياسها بأنفسهم.

Tenants with their own floor heating can calculate their CO2 cost shares based on their fuel bills. يجب تخصيص تكاليف ثاني أكسيد الكربون بالكامل لفترة الفاتورة لمساحة المعيشة من أجل تحديد حصة الفرد لكل متر مربع. وحتى مع التدفئة المركزية، فإن الملاك ملزمون بحساب الحصص بشكل صحيح وإعادة حصتهم للمستأجرين.

الحالات الخاصة وشروط الإطار القانوني

في حالات خاصة قد يكون حساب التكلفة مختلفا. إذا تم استخدام الغاز الطبيعي ليس فقط للتدفئة ولكن أيضًا للطهي، فيجب تخفيض حصة المالك من التكاليف بنسبة خمسة بالمائة. هناك أيضًا لوائح خاصة بالمباني المدرجة في القائمة والتي تجعل تحسين الطاقة أكثر صعوبة - وهنا يمكن تخفيض حصة المالك بمقدار النصف. إذا كانت هناك التزامات تتعلق بحماية الآثار والتزامات الاستخدام البلدي لتدفئة المنطقة، فلا يمكن للمالك المشاركة في تكاليف ثاني أكسيد الكربون على الإطلاق.

إذا كان حساب التكلفة غير صحيح، فإن الملاك ملزمون بإظهار حصة تكاليف ثاني أكسيد الكربون في فاتورة التدفئة وخصمها وفقًا لذلك. إذا لم يحدث هذا، يمكن للمستأجرين خفض تكاليف التدفئة بنسبة ثلاثة في المئة. لمزيد من المعلومات، هناك العديد من الموارد المتاحة التي تقدم نظرة عامة مفصلة عن تكاليف الكربون وكيفية حسابها.

باختصار، تجدر الإشارة إلى أن اللائحة الجديدة بشأن تقاسم تكاليف ثاني أكسيد الكربون لها تأثيرات معقدة على كل من المستأجرين والملاك. من المهم التحقق من البيانات بعناية، وفي حالة الشك، طلب المشورة القانونية في الوقت المناسب لتجنب النزاعات المحتملة. يستمر دعم الموضوع بأكمله من قبل منظمات مثل مركز استشارات المستهلك في NRW، والذي يوفر معلومات قيمة لجعل اللوائح الجديدة مفهومة.

يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول حساب سعر ثاني أكسيد الكربون للتدفئة هنا.