Duisburg：廉价房地产价格吸引了聪明的投资者！

杜伊斯堡仍然是一个有趣的地方。在2024年的第4季度，现有公寓的价格下跌了2.5％，与其他德国其他主要城市相比，该市给予了特殊的机会和挑战。 Duisburg的平均平方米价格为1,875欧元，这使其成为德国15个最大城市中最便宜的价格之一。这个价格水平吸引了寻求有吸引力的入境机会的投资者。

，虽然慕尼黑和汉堡等城市创纪录的平方米价格超过5,000欧元，但价格中等，对负担得起的居住空间的需求稳定仍然是一个优势。从长远来看，这种组合有望是可靠的租金趋势。 Duisburg的房地产市场的平均空置率为4.4％，但是，根据该地区的不同之处。在Marxloh或Alt-Hamborn等地区中，空缺率超过7％，而在Wehofen或Buchholz的价值低于2％。

经济框架和城市发展

Duisburg已将自己确立为第一钢铁位置，并在物流中心起着核心作用。传统公司，例如Thyssenkrupp Stahl AG和HüttenwerkeKrupp Mannesmann Gmbh塑造了这座城市的经济形象。特别值得注意的是世界上最大的内陆港口，该港口在三座概念（水，铁路，道路）中占据了国际贸易的重要地位。

杜伊斯堡的城市发展侧重于内部港口以及教育和研究机构的扩展，例如杜伊斯堡 - 埃斯森大学和弗劳恩霍夫研究所。城市旅游业也变得越来越重要，这为当地经济和房地产市场带来了进一步的冲动。与高速公路，铁路网络和机场连接的全面运输基础设施，例如杜塞尔多夫国际机场，为杜伊斯堡的吸引力做出了贡献。尽管房地产价格下跌，但如果投资者仔细选择自己的物品并采取长期战略，则可能会有机会。

可以在Duisburg Business的一份全面的房地产市场报告中找到有关杜伊斯堡房地产市场当前开发以及其他相关统计数据的其他信息，该报告为市场发展提供了详细的见解，以及Duisburg-business.de/fileadmin/duisburg-business/downloads/pressemitteilungen/2024/30092024_mombobobilismarktoricht_h12024.pdf”