DUISBURG: Billiga fastighetspriser lockar smarta investerare!

Duisburg fortsätter att vara en intressant plats för investerare, trots en nedgång i erbjudandepriserna på fastighetsmarknaden. Under det fjärde kvartalet 2024 sjönk priserna för befintliga lägenheter med 2,5 procent, vilket staden ger särskilda möjligheter och utmaningar jämfört med andra stora tyska städer. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset i Duisburg är 1 875 euro, vilket gör det till en av de billigaste bland de 15 största städerna i Tyskland. Denna prisnivå lockar investerare som letar efter attraktiva inträdesmöjligheter.

Medan städer som München och Hamburg registrerar kvadratmeternas priser på över 5 000 euro, förblir Duisburg med måttliga priser och en stabil efterfrågan på prisvärda bostadsområden en fördel. På lång sikt förväntas denna kombination vara solida hyrda hyrtrender. Fastighetsmarknaden i Duisburg har också en genomsnittlig vakansgrad på 4,4 procent, vilket dock fluktuerar mycket beroende på distriktet. I distrikt som Marxloh eller Alt-Hamborn är vakansgraden över 7 procent, medan i Wehofen- eller Buchholz-värden under 2 procent.

Ekonomisk ram och stadsutveckling

Duisburg har etablerat sig som den främsta stålplatsen och spelar en central roll som ett logistiknav. Traditionella företag som Thyssenkrupp Stahl AG och Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH formar stadens ekonomiska bild. Särskilt anmärkningsvärt är den största inlandshamnen i världen, som tar en viktig position i internationell handel med ett trimodalt koncept (vatten, järnväg, väg).

Urban Development i Duisburg fokuserar på den inre hamnen och utvidgningen av utbildnings- och forskningsinstitutioner, såsom University of Duisburg-Essen och Fraunhofer Institute. Stadsturism blir också allt viktigare, vilket sätter ytterligare impulser för den lokala ekonomin och fastighetsmarknaden. En omfattande transportinfrastruktur med anslutning till motorvägar, järnvägsnät och flygplatser, såsom Düsseldorf International Airport, bidrar till attraktiviteten i Duisburg. Trots de fallande fastighetspriserna kan det finnas möjligheter för investerare, förutsatt att de väljer sina objekt noggrant och bedriver en långsiktig strategi.

Ytterligare information om den nuvarande utvecklingen på fastighetsmarknaden i Duisburg och om annan relevant statistik finns i en omfattande fastighetsmarknadsrapport av Duisburg Business, som erbjuder detaljerad insikt i marknadsutvecklingen, liksom duisburg affärsverksamhet rapporterad.