DUISBURG: Poceni cene nepremičnin pritegnejo pametne vlagatelje!

Duisburg je še naprej zanimiva lokacija za vlagatelje, kljub znižanju ponudbe cen na nepremičninskem trgu. V 4. četrtletju leta 2024 so se cene za obstoječa stanovanja znižale za 2,5 odstotka, kar mesto predstavlja posebne priložnosti in izzive v primerjavi z drugimi večjimi nemškimi mesti. Povprečna cena kvadratnega metra v Duisburgu znaša 1.875 evrov, zaradi česar je eden najcenejših med 15 največjimi mesti v Nemčiji. Ta raven cen privablja vlagatelje, ki iščejo privlačne priložnosti za vstop.

Medtem ko mesta, kot sta München in Hamburg, zapisujejo cene kvadratnih metrov v višini več kot 5000 evrov, ostajata Duisburg z zmernimi cenami in stabilno povpraševanje po cenovno ugodnem bivalnem prostoru. Dolgoročno naj bi bila ta kombinacija trdno najeta trendi izposoje. Nepremičninski trg v Duisburgu ima tudi povprečno stopnjo prostih delovnih mest v višini 4,4 odstotka, kar pa močno niha, odvisno od okrožja. V okrožjih, kot sta Marxloh ali Alt-Hamborn, je stopnja prostih delovnih mest nad 7 odstotkov, medtem ko v vrednostih Wehofen ali Buchholza pod 2 odstotki.

gospodarski okvir in razvoj mest

Duisburg se je uveljavil kot jekleno lokacijo številka ena in ima osrednjo vlogo kot logistično središče. Tradicionalna podjetja, kot sta Thyssenkrupp Stahl AG in Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH, oblikujejo gospodarsko podobo mesta. Še posebej omembe vredno je največje celinsko pristanišče na svetu, ki zavzema pomemben položaj v mednarodni trgovini s trimodalnim konceptom (voda, železnica, cesta).

Urban razvoj v Duisburgu se osredotoča na notranje pristanišče in širitev izobraževalnih in raziskovalnih institucij, kot sta Univerza v Duisburg-Essen in Inštitut Fraunhofer. Tudi mestni turizem postaja vse pomembnejši, kar postavlja nadaljnje impulze za lokalno gospodarstvo in nepremičninski trg. Obsežna prometna infrastruktura s povezavo z avtocestami, železniškimi omrežji in letališči, kot je mednarodno letališče Düsseldorf, prispeva k privlačnosti Duisburga. Kljub padajočim cenam nepremičnin lahko za vlagatelje obstajajo možnosti, pod pogojem, da skrbno izberejo svoje predmete in sledijo dolgoročni strategiji.

Dodatne informacije o trenutnem razvoju trga nepremičnin v Duisburgu in o drugih ustreznih statističnih podatkih najdete v celovitem poročilu o nepremičninskem trgu podjetja Duisburg Business, ki ponuja podroben vpogled v razvoj trga, pa tudi