DUISBURG: lacné ceny nehnuteľností priťahujú šikovných investorov!

Duisburg je pre investorov naďalej zaujímavým miestom, napriek poklesu cien ponúk na trhu s nehnuteľnosťami. V 4. štvrťroku 2024 ceny existujúcich bytov klesli o 2,5 percenta, čo mesto predstavuje špeciálne príležitosti a výzvy v porovnaní s inými hlavnými nemeckými mestami. Priemerná cena štvorcového merača v Duisburgu je 1 875 eur, čo z nej robí jeden z najlacnejších z 15 najväčších miest v Nemecku. Táto cenová hladina priťahuje investorov, ktorí hľadajú atraktívne vstupné príležitosti.

Zatiaľ čo mestá ako Mníchov a Hamburg rekordné ceny štvorcových metrov nad 5 000 EUR, Duisburg s miernymi cenami a stabilný dopyt po cenovo dostupnom životnom priestore zostáva výhodou. Z dlhodobého hľadiska sa očakáva, že táto kombinácia bude solídne prenajaté trendy v prenájme. Trh s nehnuteľnosťami v Duisburgu má tiež priemernú mieru neobsadenosti 4,4 percenta, čo však výrazne kolíše v závislosti od okresu. V okresoch ako Marxloh alebo Alt-Hamborn je miera neobsadenosti viac ako 7 percent, zatiaľ čo v hodnotách Wehofen alebo Buchholz pod 2 percentami.

Ekonomický rámec a rozvoj miest

Duisburg sa etabloval ako miesto ocele číslo jedna a hrá ústrednú úlohu logistického centra. Tradičné spoločnosti ako Thyssenkrupp Stahl AG a Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH formujú hospodársky obraz mesta. Obzvlášť pozoruhodné je najväčší vnútrozemský prístav na svete, ktorý zaujme dôležitú pozíciu v medzinárodnom obchode s trimodálnym konceptom (voda, železnica, cesta).

Mestský rozvoj v Duisburgu sa zameriava na vnútorný prístav a rozširovanie vzdelávacích a výskumných inštitúcií, ako je University of Duisburg-Essen a Fraunhofer Institute. Mestský cestovný ruch sa stáva čoraz dôležitejším, čo predstavuje ďalšie impulzy pre miestne hospodárstvo a trh s nehnuteľnosťami. Komplexná dopravná infraštruktúra s pripojením na diaľnice, železničné siete a letiská, ako napríklad medzinárodné letisko Düsseldorf, prispieva k príťažlivosti Duisburgu. Napriek klesajúcim cenám nehnuteľností môžu existovať príležitosti pre investorov za predpokladu, že si starostlivo vyberajú svoje objekty a sledujú dlhodobú stratégiu.

Ďalšie informácie o súčasnom vývoji na trhu s nehnuteľnosťami v Duisburgu a ďalších relevantných štatistikách nájdete v komplexnej správe o trhu s nehnuteľnosťami od spoločnosti Duisburg, ktorý ponúka podrobné informácie o vývoji trhu, ako aj Duisburg Business nahlásený.