Duisburg: Prețurile imobiliare ieftine atrag investitori inteligenți!

Duisburg continuă să fie o locație interesantă pentru investitori, în ciuda scăderii prețurilor ofertelor pe piața imobiliară. În al patrulea trimestru 2024, prețurile pentru apartamentele existente au scăzut cu 2,5 la sută, ceea ce orașul prezintă oportunități și provocări speciale în comparație cu alte orașe germane majore. Prețul mediu al contorului pătrat în Duisburg este de 1.875 euro, ceea ce îl face unul dintre cele mai ieftine dintre cele mai mari 15 orașe din Germania. Acest nivel de preț atrage investitorii care caută oportunități de intrare atractive.

În timp ce orașe precum Munchen și Hamburg înregistrează prețuri pătrate de peste 5.000 de euro, Duisburg cu prețuri moderate și o cerere stabilă de spațiu de locuit la prețuri accesibile rămâne un avantaj. Pe termen lung, se preconizează că această combinație va fi tendințe de închiriere solide închiriate. Piața imobiliară din Duisburg are, de asemenea, o rată medie de vacanță de 4,4 la sută, ceea ce, totuși, fluctuează foarte mult în funcție de district. În districte precum Marxloh sau Alt Hamborn, rata vacantă este de peste 7 la sută, în timp ce în Wehofen sau Buchholz valorile sub 2 %.

Cadrul economic și dezvoltarea urbană

Duisburg s -a stabilit ca locație de oțel numărul unu și joacă un rol central ca hub logistic. Companii tradiționale precum Thyssenkrupp Stahl AG și Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH modelează imaginea economică a orașului. De remarcat este de remarcat cel mai mare port interior din lume, care ocupă o poziție importantă în comerțul internațional cu un concept trimodală (apă, cale ferată, drum).

Dezvoltarea urbană în Duisburg se concentrează pe portul interior și extinderea instituțiilor educaționale și de cercetare, cum ar fi Universitatea din Duisburg-Essen și Institutul Fraunhofer. Turismul orașului devine, de asemenea, din ce în ce mai important, ceea ce stabilește impulsuri suplimentare pentru economia locală și piața imobiliară. O infrastructură cuprinzătoare de transport cu conexiune la autostrăzi, rețele feroviare și aeroporturi, cum ar fi Aeroportul Internațional Düsseldorf, contribuie la atractivitatea Duisburgului. În ciuda scăderii prețurilor imobiliare, pot exista oportunități pentru investitori, cu condiția să își selecteze cu atenție obiectele și să urmărească o strategie pe termen lung.

Informații suplimentare despre dezvoltarea actuală pe piața imobiliară din Duisburg și despre alte statistici relevante pot fi găsite într -un raport complet al pieței imobiliare de către Duisburg Business, care oferă informații detaliate despre dezvoltarea pieței, precum și Duisburg Business a raportat.