Duisburg: Os preços dos imóveis baratos atraem investidores inteligentes!

Duisburg continua sendo um local interessante para os investidores, apesar de um declínio nos preços de ofertas no mercado imobiliário. No quarto trimestre de 2024, os preços dos apartamentos existentes caíram 2,5 %, que a cidade apresenta oportunidades e desafios especiais em comparação com outras grandes cidades alemãs. O preço médio do metro quadrado em Duisburg é de 1.875 euros, o que o torna um dos mais baratos entre as 15 maiores cidades da Alemanha. Esse nível de preço atrai investidores que procuram oportunidades atraentes de entrada.

Enquanto cidades como Munique e Hamburgo recordam preços de metros quadrados de mais de 5.000 euros, Duisburg com preços moderados e uma demanda estável por espaço de estar acessível continua sendo uma vantagem. A longo prazo, espera -se que essa combinação seja sólida tendências de aluguel alugado. O mercado imobiliário em Duisburg também possui uma taxa média de vacância de 4,4 %, o que, no entanto, flutua muito, dependendo do distrito. Em distritos como Marxloh ou Alt-Hamborn, a taxa de vacância é superior a 7 %, enquanto em Wehofen ou Buchholz valores abaixo de 2 %.

Estrutura econômica e desenvolvimento urbano

Duisburg se estabeleceu como o local número um de aço e desempenha um papel central como um hub de logística. Empresas tradicionais como Thyssenkrupp Stahl AG e Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH moldam a imagem econômica da cidade. Particularmente digno de nota é o maior porto do interior do mundo, que ocupa uma posição importante no comércio internacional com um conceito trimodal (água, ferroviário, estrada).

Desenvolvimento urbano em Duisburg se concentra no porto interno e na expansão de instituições educacionais e de pesquisa, como a Universidade de Duisburg-Essen e o Instituto Fraunhofer. O turismo da cidade também está se tornando cada vez mais importante, o que define impulsos adicionais para a economia local e o mercado imobiliário. Uma infraestrutura abrangente de transporte com conexão com rodovias, redes ferroviárias e aeroportos, como o Aeroporto Internacional de Düsseldorf, contribui para a atratividade de Duisburg. Apesar da queda nos preços dos imóveis, pode haver oportunidades para os investidores, desde que eles selecionem seus objetos com cuidado e busquem uma estratégia de longo prazo.

Informações adicionais sobre o desenvolvimento atual no mercado imobiliário em Duisburg e em outras estatísticas relevantes podem ser encontradas em um relatório abrangente do mercado imobiliário da Duisburg Business, que oferece informações detalhadas sobre o desenvolvimento do mercado, bem como