DUISBURG: Tanie ceny nieruchomości przyciągają sprytnych inwestorów!
DUISBURG: Tanie ceny nieruchomości przyciągają sprytnych inwestorów!
Duisburg nadal jest interesującym miejscem dla inwestorów, pomimo spadku cen ofert na rynku nieruchomości. W czwartym kwartale 2024 r. Ceny istniejących mieszkań spadły o 2,5 procent, co miasto stanowi szczególne możliwości i wyzwania w porównaniu z innymi głównymi miastami niemiecką. Średnia cena metra kwadratowego w Duisburgu wynosi 1 875 euro, co czyni go jednym z najtańszych spośród 15 największych miast w Niemczech. Ten poziom cen przyciąga inwestorów, którzy szukają atrakcyjnych możliwości wejścia.
Podczas gdy miasta takie jak Monachium i Hamburg odnotowują ceny metrów kwadratowych wynoszące ponad 5000 euro, Duisburg z umiarkowanymi cenami i stabilnym popytem na niedrogą przestrzeń życiową pozostaje przewagą. W dłuższej perspektywie ta kombinacja ma być solidnymi wynajmowanymi trendami wynajmu. Rynek nieruchomości w Duisburgu ma również średni wskaźnik wakatu wynoszący 4,4 procent, co jednak zmienia się znacznie w zależności od dzielnicy. W okręgach takich jak Marxloh lub Alt-Amborn wskaźnik wakacji wynosi ponad 7 procent, podczas gdy w wartościach Wehofen lub Buchholz poniżej 2 procent.
Ramy ekonomiczne i rozwój miast
Duisburg stał się najważniejszą lokalizacją stalową i odgrywa centralną rolę jako centrum logistyczne. Tradycyjne firmy, takie jak Thyssenkrupp Stahl AG i Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH, kształtują ekonomiczny obraz miasta. Szczególnie godne uwagi jest największy port śródlądowy na świecie, który zajmuje ważną pozycję w handlu międzynarodowym z koncepcją trimodal (woda, kolej, droga).
Rozwój miast w Duisburgu koncentruje się na porcie wewnętrznym i ekspansji instytucji edukacyjnych i badawczych, takich jak University of Duisburg-Essen i Fraunhofer Institute. Turystyka miejska staje się również coraz ważniejsza, która ustawia dalsze impulsy dla lokalnej gospodarki i rynku nieruchomości. Kompleksowa infrastruktura transportowa z połączeniem z autostradami, sieciami kolejowymi i lotniskami, takimi jak międzynarodowe lotnisko Düsseldorf, przyczynia się do atrakcyjności Duisburga. Pomimo spadających cen nieruchomości mogą istnieć możliwości dla inwestorów, pod warunkiem, że ostrożnie wybierają swoje obiekty i realizują długoterminową strategię.
Dodatkowe informacje na temat bieżącego rozwoju rynku nieruchomości w Duisburgu i innych istotnych statystykach można znaleźć w kompleksowym raporcie rynku nieruchomości przez Duisburg Business, który oferuje szczegółowy wgląd w rozwój rynku, a także
Kommentare (0)