Duisburg: Billige eiendomspriser tiltrekker smarte investorer!

Duisburg fortsetter å være et interessant sted for investorer, til tross for en nedgang i tilbudsprisene på eiendomsmarkedet. I 4. kvartal 2024 falt prisene for eksisterende leiligheter med 2,5 prosent, som byen gir spesielle muligheter og utfordringer sammenlignet med andre store tyske byer. Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i Duisburg er 1.875 euro, noe som gjør den til en av de billigste blant de 15 største byene i Tyskland. Dette prisnivået tiltrekker investorer som leter etter attraktive inngangsmuligheter.

Mens byer som München og Hamburg rekordpriser på kvadratmeter på over 5000 euro, er Duisburg med moderate priser og en stabil etterspørsel etter rimelig boareal fortsatt en fordel. På lang sikt forventes denne kombinasjonen å være solide leide leietrender. Eiendomsmarkedet i Duisburg har også en gjennomsnittlig ledig stilling på 4,4 prosent, noe som imidlertid svinger sterkt avhengig av distriktet. I distrikter som Marxloh eller Alt-Hamborn er ledigheten over 7 prosent, mens i Wehofen eller Buchholz-verdiene under 2 prosent.

økonomiske rammer og byutvikling

Duisburg har etablert seg som nummer én stålplassering og spiller en sentral rolle som et logistikknav. Tradisjonelle selskaper som Thyssenkrupp Stahl AG og Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH former det økonomiske bildet av byen. Spesielt bemerkelsesverdig er den største innlandshavnen i verden, som tar opp en viktig posisjon i internasjonal handel med et trimodalt konsept (vann, jernbane, vei).

Urban Development i Duisburg fokuserer på den indre havnen og utvidelsen av utdannings- og forskningsinstitusjoner, for eksempel University of Duisburg-Essen og Fraunhofer Institute. Byturisme blir også stadig viktigere, noe som gir ytterligere impulser for den lokale økonomien og eiendomsmarkedet. En omfattende transportinfrastruktur med tilknytning til motorveier, jernbanenett og flyplasser, som Düsseldorf International Airport, bidrar til attraktiviteten til Duisburg. Til tross for de fallende eiendomsprisene, kan det være muligheter for investorer, forutsatt at de velger objektene sine nøye og forfølger en langsiktig strategi.

Tilleggsinformasjon om den nåværende utviklingen på eiendomsmarkedet i Duisburg og om annen relevant statistikk kan finnes i en omfattende eiendomsmarkedsrapport fra Duisburg Business, som tilbyr detaljert innsikt i markedsutviklingen, samt Duisburg Business rapportert.