Duisburga: lētas nekustamā īpašuma cenas piesaista gudrus investorus!

Duisburga joprojām ir interesanta vieta investoriem, neskatoties uz piedāvājuma cenu kritumu nekustamā īpašuma tirgū. 2024. gada 4. ceturksnī esošo dzīvokļu cenas samazinājās par 2,5 procentiem, kas pilsēta rada īpašas iespējas un izaicinājumus, salīdzinot ar citām lielākajām Vācijas pilsētām. Vidējā kvadrātmetru cena Duisburgā ir 1 875 eiro, kas padara to par vienu no lētākajām starp 15 lielākajām Vācijas pilsētām. Šis cenu līmenis piesaista investorus, kuri meklē pievilcīgas iebraukšanas iespējas.

Kamēr tādas pilsētas kā Minhene un Hamburga rekorda kvadrātmetru cenas pārsniedz 5000 eiro, Duisburg ar mērenām cenām un stabils pieprasījums pēc pieejamām dzīvesvietām joprojām ir priekšrocība. Paredzams, ka ilgtermiņā šī kombinācija būs stabilas īres tendences. Nekustamā īpašuma tirgū Duisburgā vidējais vakanču līmenis ir 4,4 procenti, kas tomēr ievērojami svārstās atkarībā no rajona. Tādos rajonos kā Marxloh vai Alt-Hamborn, vakanču līmenis pārsniedz 7 procentus, savukārt Wehofen vai Buchholz vērtībās zem 2 procentiem.

Ekonomikas ietvars un pilsētu attīstība

Duisburga ir kļuvusi par tērauda vietu numur viens un ir loģistikas centra galvenā loma. Tradicionālie uzņēmumi, piemēram, Thyssenkrupp Stahl AG un Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH, veido pilsētas ekonomisko tēlu. Īpaši ievērības cienīgi ir lielākā iekšzemes osta pasaulē, kas ieņem svarīgu pozīciju starptautiskajā tirdzniecībā ar trimodālu koncepciju (ūdens, dzelzceļš, ceļš).

Pilsētu attīstība Duisburgā koncentrējas uz iekšējo ostu un izglītības un pētniecības iestāžu paplašināšanu, piemēram, Duisburgas Universitāti un Fraunhofera institūtu. Pilsētas tūrisms arī kļūst arvien nozīmīgāks, kas rada papildu impulsus vietējai ekonomikai un nekustamā īpašuma tirgum. Visaptveroša transporta infrastruktūra ar savienojumu ar automaģistrālēm, dzelzceļa tīkliem un lidostām, piemēram, Duisburgas pievilcību, veicina Duisburgas pievilcību. Neskatoties uz nekustamā īpašuma cenu kritumu, investoriem var būt iespējas, ja viņi uzmanīgi izvēlas savus objektus un īsteno ilgtermiņa stratēģiju.

Papildu informācija par pašreizējo attīstību nekustamā īpašuma tirgū Duisburgā un par citu attiecīgo statistiku var atrast visaptverošā Duisburg Business nekustamā īpašuma tirgus pārskatā, kas piedāvā detalizētu ieskatu tirgus attīstībā, kā arī duisburg bizness ziņots.