Duisburg: Pigios nekilnojamojo turto kainos pritraukia protingus investuotojus!

Duisburg ir toliau yra įdomi vieta investuotojams, nepaisant mažėjančių pasiūlymų kainų nekilnojamojo turto rinkoje. Ketvirtąjį 2024 m. Ketvirtį esamų butų kainos sumažėjo 2,5 proc., O miestas suteikia ypatingų galimybių ir iššūkių, palyginti su kitais dideliais Vokietijos miestais. Vidutinė kvadratinių metrų kaina Duisburge yra 1 875 eurai, todėl ji yra viena pigiausių iš 15 didžiausių Vokietijos miestų. Šis kainų lygis pritraukia investuotojus, kurie ieško patrauklių įėjimo galimybių.

Nors tokie miestai kaip Miunchenas ir Hamburgo kvadratinių metrų kainos siekia daugiau nei 5000 eurų, Duisburg su vidutinėmis kainomis ir stabilios prieinamos gyvenamosios vietos paklausa išlieka pranašumas. Tikimasi, kad ilgainiui šis derinys bus tvirtos nuomos tendencijos. Duisburgo nekilnojamojo turto rinkos vidutinis laisvų darbo vietų lygis taip pat yra 4,4 proc., O vis dėlto svyruoja labai priklausomai nuo rajono. Tokiuose rajonuose kaip „Marxloh“ ar „Alt-Hamborn“ laisvų darbo vietų lygis viršija 7 procentus, o Wehofen arba Buchholz vertėje mažesnė nei 2 procentai.

Ekonominė sistema ir miesto plėtra

„Duisburg“ įsitvirtino kaip pirmoji plieno vieta ir vaidina pagrindinį logistikos centro vaidmenį. Tradicinės įmonės, tokios kaip „Thyssenkrupp Stahl AG“ ir „Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH“, formuoja ekonominį miesto įvaizdį. Ypač pažymėtina, kad yra didžiausias vidaus vidaus uostas pasaulyje, kuris užima svarbią poziciją tarptautinėje prekyboje su trimodaline koncepcija (vanduo, geležinkelis, kelias).

Miestų plėtra Duisburge daugiausia dėmesio skiria vidiniam uostui ir švietimo ir tyrimų institucijų, tokių kaip Duisburgo universitetas ir Fraunhoferio institutas, plėtrą. Miesto turizmas taip pat tampa vis svarbesnis, o tai lemia tolesnius impulsus vietos ekonomikai ir nekilnojamojo turto rinkai. Išsami transporto infrastruktūra su ryšiu su greitkeliais, geležinkelių tinklais ir oro uostais, tokiais kaip Diuseldorfo tarptautinis oro uostas, prisideda prie Duisburgo patrauklumo. Nepaisant mažėjančių nekilnojamojo turto kainų, investuotojams gali būti galimybių, jei jie atsargiai pasirenka savo objektus ir įgyvendina ilgalaikę strategiją.

Papildoma informacija apie dabartinę Duisburgo nekilnojamojo turto rinkos plėtrą ir kitą atitinkamą statistiką galima rasti išsamioje „Duisburg Business“ nekilnojamojo turto rinkos ataskaitoje, kurioje pateikiamos išsamios įžvalgos apie rinkos plėtrą, taip pat Duisburg Business pranešė.