Duisburg: i prezzi immobiliari economici attirano investitori intelligenti!

Duisburg continua ad essere una posizione interessante per gli investitori, nonostante un calo dei prezzi delle offerte sul mercato immobiliare. Nel 4 ° trimestre del 2024, i prezzi per gli appartamenti esistenti sono diminuiti del 2,5 per cento, che la città presenta opportunità e sfide speciali rispetto ad altre importanti città tedesche. Il prezzo medio del metro quadrato a Duisburg è di 1.875 euro, il che lo rende uno dei più economici tra le 15 città più grandi della Germania. Questo livello di prezzo attira gli investitori che sono alla ricerca di interessanti opportunità di ingresso.

Mentre città come Monaco e Amburgo recordranno i prezzi dei contanti quadrati di oltre 5.000 euro, Duisburg con prezzi moderati e una domanda stabile di spazio abitativo a prezzi accessibili rimane un vantaggio. A lungo termine, questa combinazione dovrebbe essere solide tendenze in affitto in affitto. Il mercato immobiliare di Duisburg ha anche un tasso di posti vacanti medio del 4,4 per cento, che, tuttavia, fluttua notevolmente a seconda del distretto. Nei distretti come Marxloh o Alt-Hamborn, il tasso di posti vacanti è superiore al 7 percento, mentre nei valori di Wehofen o Buchholz al di sotto del 2 percento.

quadro economico e sviluppo urbano

Duisburg si è affermato come posizione in acciaio numero uno e svolge un ruolo centrale come hub logistico. Aziende tradizionali come Thyssenkrupp Stahl AG e Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH modellano l'immagine economica della città. Particolarmente degno di nota è il più grande porto interno del mondo, che occupa una posizione importante nel commercio internazionale con un concetto tridodale (acqua, ferrovia, strada).

Sviluppo urbano a Duisburg si concentra sul porto interno e sull'espansione di istituti educativi e di ricerca, come l'Università di Duisburg-Essen e il Fraunhofer Institute. Anche il turismo della città sta diventando sempre più importante, il che stabilisce ulteriori impulsi per l'economia locale e il mercato immobiliare. Un'infrastruttura di trasporto completa con collegamento con autostrade, reti ferroviarie e aeroporti, come l'aeroporto internazionale di Düsseldorf, contribuisce all'attrattiva di Duisburg. Nonostante il calo dei prezzi immobiliari, possono esserci opportunità per gli investitori, a condizione che selezionino attentamente i loro oggetti e perseguino una strategia a lungo termine.

Ulteriori informazioni sullo sviluppo attuale sul mercato immobiliare di Duisburg e su altre statistiche pertinenti sono disponibili in un rapporto di mercato immobiliare globale da parte di Duisburg Business, che offre approfondimenti dettagliati sullo sviluppo del mercato, nonché Duisburg Business Segnalato.