Duisburg: jeftine cijene nekretnina privlače pametne investitore!
Duisburg: jeftine cijene nekretnina privlače pametne investitore!
Duisburg i dalje je zanimljivo mjesto za ulagače, unatoč padu ponuđenih cijena na tržištu nekretnina. U 4. tromjesečju 2024. godine cijene postojećih stanova pale su za 2,5 posto, što grad predstavlja posebne mogućnosti i izazove u usporedbi s drugim glavnim njemačkim gradovima. Prosječna cijena četvornih metara u Duisburgu je 1.875 eura, što ga čini jednim od najjeftinijih među 15 najvećih gradova u Njemačkoj. Ova razina cijena privlači investitore koji traže atraktivne mogućnosti ulaska.
Dok gradovi poput Münchena i Hamburga rekordno cijene četvornih metara od preko 5000 eura, Duisburg s umjerenim cijenama i stabilna potražnja za pristupačnim životnog prostora ostaje prednost. Dugoročno se očekuje da će ova kombinacija biti solidna unajmljena trendova najma. Tržište nekretnina u Duisburgu također ima prosječnu stopu slobodnih radnih mjesta od 4,4 posto, što, međutim, uvelike fluktuira ovisno o okrugu. U okruzima kao što su Marxloh ili Alt-Hamborn, stopa slobodnih radnih mjesta je preko 7 posto, dok je u Wehofen ili Buchholz vrijednosti ispod 2 posto.
Ekonomski okvir i urbani razvoj
Duisburg se etablirao kao mjesto čelika broj jedan i igra središnju ulogu kao logističko središte. Tradicionalne tvrtke poput ThyssenKrupp Stahl AG i Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH oblikuju ekonomski imidž grada. Posebno je zapažena najveća unutrašnja luka na svijetu, koja zauzima važnu poziciju u međunarodnoj trgovini s trimodalnim konceptom (voda, željeznica, cesta).
Urbani razvoj u Duisburgu usredotočen je na unutarnju luku i širenje obrazovnih i istraživačkih institucija, poput Sveučilišta u Duisburg-Essenu i Instituta Fraunhofer. Gradski turizam također postaje sve važniji, što postavlja dodatne nagone za lokalno gospodarstvo i tržište nekretnina. Sveobuhvatna prometna infrastruktura s povezivanjem na autoceste, željezničke mreže i zračne luke, poput međunarodne zračne luke Düsseldorf, doprinosi privlačnosti Duisburga. Unatoč padu cijena nekretnina, ulagačima može postojati mogućnosti, pod uvjetom da pažljivo odaberu svoje predmete i provode dugoročnu strategiju.
Dodatne informacije o trenutnom razvoju na tržištu nekretnina u Duisburgu i o drugim relevantnim statistikama mogu se naći u sveobuhvatnom izvješću o tržištu nekretnina tvrtke Duisburg Business, koje nudi detaljne uvide u razvoj tržišta, kao i Duisburg Business izveden.
Kommentare (0)