Duisburg: Les prix de l'immobilier bon marché attirent des investisseurs intelligents!

Duisburg continue d'être un emplacement intéressant pour les investisseurs, malgré une baisse des prix des offres sur le marché immobilier. Au 4e trimestre de 2024, les prix des appartements existants ont chuté de 2,5%, ce que la ville présente des opportunités et des défis spéciaux par rapport aux autres grandes villes allemandes. Le prix moyen du mètre carré à Duisburg est de 1 875 euros, ce qui en fait l'une des moins chères parmi les 15 plus grandes villes d'Allemagne. Ce niveau de prix attire des investisseurs qui recherchent des opportunités d'entrée attrayantes.

Alors que des villes comme Munich et Hambourg enregistrent des prix carrés de mètres de plus de 5 000 euros, Duisburg à des prix modérés et une demande stable d'espace de vie abordable reste un avantage. À long terme, cette combinaison devrait être des tendances locatives louées solides. Le marché immobilier de Duisburg a également un taux d'inoccupation moyen de 4,4%, ce qui, cependant, fluctue considérablement en fonction du district. Dans des districts tels que Marxloh ou Alt-Hamborn, le taux de vacance est supérieur à 7%, tandis que dans les valeurs de Wehofen ou Buchholz inférieures à 2%.

Cadre économique et développement urbain

Duisburg s'est établi comme l'emplacement de l'acier numéro un et joue un rôle central en tant que centre logistique. Des entreprises traditionnelles telles que Thyssenkrupp Stahl AG et le Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH façonnent l'image économique de la ville. Le plus grand port intérieur du monde, qui occupe une position importante dans le commerce international, est particulièrement remarquable, qui occupe une position importante dans le commerce international avec un concept trimodal (eau, chemin de fer, route).

Le développement urbain à Duisburg se concentre sur le port intérieur et l'expansion des établissements d'enseignement et de recherche, tels que l'Université de Duisburg-Essen et le Fraunhofer Institute. Le tourisme de la ville est également de plus en plus important, ce qui établit d'autres impulsions pour l'économie locale et le marché immobilier. Une infrastructure de transport complète avec une connexion aux autoroutes, aux réseaux ferroviaires et aux aéroports, tels que l'aéroport international de Düsseldorf, contribue à l'attractivité de Duisburg. Malgré la baisse des prix de l'immobilier, il peut y avoir des opportunités pour les investisseurs, à condition qu'ils sélectionnent soigneusement leurs objets et poursuivent une stratégie à long terme.

Des informations supplémentaires sur le développement actuel sur le marché immobilier à Duisburg et sur d'autres statistiques pertinentes peuvent être trouvées dans un rapport complet du marché immobilier par Duisburg Business, qui offre des informations détaillées sur le développement du marché, ainsi que Duisburg Business rapporté.