Duisburg: Halvat kiinteistöhinnat houkuttelevat fiksuja sijoittajia!

Duisburg on edelleen kiinnostava paikka sijoittajille huolimatta kiinteistömarkkinoiden hintojen laskusta. Vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä olemassa olevien asuntojen hinnat laskivat 2,5 prosenttia, mikä tarjoaa kaupungille erityisiä mahdollisuuksia ja haasteita muihin Saksan suuriin kaupunkeihin verrattuna. Keskimääräinen neliöhinta Duisburgissa on 1 875 euroa, joten se on yksi halvimmista Saksan 15 suurimman kaupungin joukossa. Tämä hintataso houkuttelee sijoittajia, jotka etsivät houkuttelevia tulomahdollisuuksia.

Kun kaupungit kuten München ja Hampuri ovat ennätykselliset yli 5 000 euron neliöhinnat, Duisburg on edelleen edullinen kohtuullisin hinnoin ja vakaan kohtuuhintaisen asuintilan kysynnän ansiosta. Tästä yhdistelmästä odotetaan vakaata vuokratuottoa pitkällä aikavälillä. Myös Duisburgin kiinteistömarkkinoiden vajaakäyttöaste on keskimäärin 4,4 prosenttia, vaikka se vaihtelee suuresti alueittain. Esimerkiksi Marxlohissa tai Alt-Hambornissa vajaakäyttöaste on yli 7 prosenttia, kun taas Wehofenissa tai Buchholzissa havaitaan alle 2 prosentin arvoja.

Taloudelliset puitteet ja kaupunkikehitys

Duisburg on vakiinnuttanut asemansa Euroopan ykkösalueena terästeollisuudessa ja sillä on keskeinen rooli logistiikkakeskuksena. Perinteiset yritykset, kuten ThyssenKrupp Stahl AG ja Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH, muokkaavat kaupungin taloudellista kuvaa. Erityisen huomionarvoinen on maailman suurin sisävesisatama, jolla on tärkeä asema kansainvälisessä kaupassa trimodaalikonseptillaan (vesi, rautatie, tie).

Duisburgin kaupunkikehitys keskittyy sisäsatamaan sekä koulutus- ja tutkimuslaitosten, kuten Duisburg-Essenin yliopiston ja Fraunhofer-instituutin, laajentamiseen. Myös kaupunkimatkailun merkitys kasvaa, mikä antaa lisäsysäystä paikalliselle taloudelle ja kiinteistömarkkinoille. Kattava liikenneinfrastruktuuri, josta on yhteydet moottoriteille, rautatieverkkoihin ja lentokentille, kuten Düsseldorfin kansainväliselle lentoasemalle, lisää Duisburgin vetovoimaa. Kiinteistöjen hintojen laskusta huolimatta sijoittajille voi olla mahdollisuuksia, jos he valitsevat kiinteistönsä huolellisesti ja noudattavat pitkän tähtäimen strategiaa.

Lisätietoja Duisburgin kiinteistömarkkinoiden ajankohtaisesta kehityksestä ja muita asiaankuuluvia tilastoja löytyy Duisburg Businessin kattavasta kiinteistömarkkinaraportista, joka tarjoaa yksityiskohtaista tietoa myös markkinoiden kehityksestä. Duisburgin bisnes raportoitu.