Duisburg: odavad kinnisvarahinnad meelitavad nutikaid investoreid!
Duisburg: odavad kinnisvarahinnad meelitavad nutikaid investoreid!
Duisburg on investoritele jätkuvalt huvitav koht, hoolimata kinnisvaraturu hinnahindade langusest. 2024. aasta 4. kvartalis langesid olemasolevate korterite hinnad 2,5 protsenti, mis linn pakub erilisi võimalusi ja väljakutseid võrreldes teiste suuremate Saksamaa linnadega. Duisburgis on keskmine ruutmeetri hind 1875 eurot, mis teeb sellest Saksamaa 15 suurima linna seas odavaima. See hinnatase meelitab investoreid, kes otsivad atraktiivseid sisenemisvõimalusi.
Kui sellised linnad nagu München ja Hamburg rekordiliselt on ruutmeetri hinnad üle 5000 euro, on eeliseks mõõduka hinnaga Duisburg ja stabiilne nõudlus taskukohase elupinna järele. Pikemas Duisburgi kinnisvaraturul on ka keskmine vakantsus 4,4 protsenti, mis aga kõikub suuresti sõltuvalt ringkonnast. Sellistes linnaosades nagu Marxloh või Alt-Hamborn on vakantsuse määr üle 7 protsendi, samas kui Wehofeni või Buchholzi väärtused on alla 2 protsendi.
majandusraamistik ja linnaarendus
Duisburg on end terase asukoha number üks ja mängib logistika sõlmpunktina keskset rolli. Traditsioonilised ettevõtted nagu Thyssenkrupp Stahl AG ja Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH kujundavad linna majandusliku kuvandi. Eriti tähelepanuväärne on suurim sisemaa sadam maailmas, millel on oluline positsioon rahvusvahelises kaubanduses trimodaalse kontseptsiooniga (vesi, raudtee, tee).
Duisburgis asuv linnaarendus keskendub haridus- ja teadusasutuste sisemisele sadamale ja laienemisele, näiteks Duisburg-Esseni ülikooli ja Fraunhoferi instituudile. Linnaturism on samuti muutumas üha olulisemaks, mis seab kohaliku majanduse ja kinnisvaraturu jaoks täiendavaid impulsse. Duisburgi atraktiivsusele aitab kaasa terviklik transpordiinfrastruktuur, mis on ühendatud kiirteede, raudteevõrkude ja lennujaamadega, näiteks Düsseldorfi rahvusvahelise lennujaamaga. Hoolimata langevatest kinnisvarahindadest, võib investoritel olla võimalusi, kui nad valivad oma objektid hoolikalt ja jätkavad pikaajalist strateegiat.
Lisateavet Duisburgi kinnisvaraturu praeguse arengu kohta ja muu asjakohase statistika kohta leiate Duisburgi äri põhjalikust kinnisvaraturu aruandest, mis pakub üksikasjalikke teadmisi turuarengust, samuti Duisburg Business.
Kommentare (0)