Duisburg: ¡Los precios inmobiliarios baratos atraen a inversores inteligentes!

Duisburg sigue siendo un lugar interesante para los inversores, a pesar de una disminución en los precios de oferta en el mercado inmobiliario. En el cuarto trimestre de 2024, los precios de los apartamentos existentes cayeron un 2.5 por ciento, que la ciudad presenta oportunidades y desafíos especiales en comparación con otras ciudades alemanas importantes. El precio promedio del metro cuadrado en Duisburg es de 1,875 euros, lo que lo convierte en una de las más baratas entre las 15 ciudades más grandes de Alemania. Este nivel de precios atrae a los inversores que buscan oportunidades de entrada atractivas.

Si bien ciudades como Munich y Hamburgo registran los precios de los medidores cuadrados de más de 5,000 euros, Duisburg con precios moderados y una demanda estable de espacio de vida asequible sigue siendo una ventaja. A largo plazo, se espera que esta combinación sea sólida tendencias de alquiler alquiladas. El mercado inmobiliario en Duisburg también tiene una tasa de vacantes promedio del 4.4 por ciento, lo que, sin embargo, fluctúa en gran medida dependiendo del distrito. En distritos como Marxloh o Alt-Hamborn, la tasa de vacantes es superior al 7 por ciento, mientras que en Wehofen o Buchholz valora por debajo del 2 por ciento.

Marco económico y desarrollo urbano

Duisburg se ha establecido como la ubicación número uno de acero y juega un papel central como un centro de logística. Empresas tradicionales como Thyssenkrupp Stahl AG y Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH dan forma a la imagen económica de la ciudad. Particularmente notable es el puerto interior más grande del mundo, que ocupa una posición importante en el comercio internacional con un concepto trimodal (agua, ferrocarril, carretera).

El desarrollo urbano en Duisburg se centra en el puerto interno y la expansión de las instituciones educativas y de investigación, como la Universidad de Duisburg-Essen y el Instituto Fraunhofer. El turismo municipal también se está volviendo cada vez más importante, lo que establece impulsos adicionales para la economía local y el mercado inmobiliario. Una infraestructura de transporte integral con conexión con autopistas, redes ferroviarias y aeropuertos, como el Aeropuerto Internacional de Düsseldorf, contribuye al atractivo de Duisburg. A pesar de la caída de los precios inmobiliarios, puede haber oportunidades para los inversores, siempre que seleccionen sus objetos cuidadosamente y sigan una estrategia a largo plazo.

Información adicional sobre el desarrollo actual en el mercado inmobiliario en Duisburg y sobre otras estadísticas relevantes se puede encontrar en un informe integral del mercado inmobiliario de Duisburg Business, que ofrece ideas detalladas sobre el desarrollo del mercado, así como