Duisburg: Φτηνές τιμές ακινήτων προσελκύουν έξυπνους επενδυτές!

Το Duisburg εξακολουθεί να είναι μια ενδιαφέρουσα τοποθεσία για τους επενδυτές, παρά τη μείωση των τιμών προσφοράς στην αγορά ακινήτων. Το 4ο τρίμηνο του 2024, οι τιμές για τα υπάρχοντα διαμερίσματα μειώθηκαν κατά 2,5 %, τις οποίες η πόλη παρουσιάζει ειδικές ευκαιρίες και προκλήσεις σε σύγκριση με άλλες μεγάλες γερμανικές πόλεις. Η μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου στο Duisburg είναι 1.875 ευρώ, γεγονός που το καθιστά ένα από τα φθηνότερα μεταξύ των 15 μεγαλύτερων πόλεων στη Γερμανία. Αυτό το επίπεδο τιμών προσελκύει επενδυτές που αναζητούν ελκυστικές ευκαιρίες εισόδου.

Ενώ πόλεις όπως το Μόναχο και το Αμβούργο ρεκόρ τετραγωνικών μέτρων τιμών άνω των 5.000 ευρώ, το Duisburg με μέτριες τιμές και μια σταθερή ζήτηση για προσιτό χώρο διαβίωσης παραμένει ένα πλεονέκτημα. Μακροπρόθεσμα, ο συνδυασμός αυτός αναμένεται να είναι σταθερές ενοικιαζόμενες τάσεις ενοικίασης. Η αγορά ακινήτων στο Duisburg έχει επίσης ένα μέσο ποσοστό κενής θέσης 4,4 %, το οποίο, ωστόσο, κυμαίνεται έντονα ανάλογα με την περιοχή. Σε περιοχές όπως το Marxloh ή το Alt-Hamborn, το ποσοστό κενής θέσης είναι πάνω από 7 %, ενώ σε τιμές Wehofen ή Buchholz κάτω από 2 %.

Οικονομικό πλαίσιο και αστική ανάπτυξη

Το Duisburg έχει καθιερωθεί ως η θέση του χάλυβα νούμερο ένα και διαδραματίζει κεντρικό ρόλο ως κόμβος logistics. Οι παραδοσιακές εταιρείες όπως η Thyssenkrupp Stahl AG και η Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH διαμορφώνουν την οικονομική εικόνα της πόλης. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι το μεγαλύτερο εσωτερικό λιμάνι στον κόσμο, το οποίο καταλαμβάνει μια σημαντική θέση στο διεθνές εμπόριο με μια ιδέα Trimodal (νερό, σιδηρόδρομος, δρόμος).

Η αστική ανάπτυξη στο Duisburg επικεντρώνεται στο εσωτερικό λιμάνι και στην επέκταση των εκπαιδευτικών και ερευνητικών ιδρυμάτων, όπως το Πανεπιστήμιο του Duisburg-Essen και το Ινστιτούτο Fraunhofer. Ο τουρισμός της πόλης γίνεται επίσης όλο και πιο σημαντικός, γεγονός που θέτει περαιτέρω παρορμήσεις για την τοπική οικονομία και την αγορά ακινήτων. Μια ολοκληρωμένη υποδομή μεταφορών με σύνδεση με αυτοκινητόδρομους, σιδηροδρομικά δίκτυα και αεροδρόμια, όπως το Διεθνές Αεροδρόμιο του Düsseldorf, συμβάλλει στην ελκυστικότητα του Duisburg. Παρά τις μειωμένες τιμές των ακινήτων, μπορεί να υπάρχουν ευκαιρίες για επενδυτές, υπό την προϋπόθεση ότι επιλέγουν προσεκτικά τα αντικείμενα τους και ακολουθούν μια μακροπρόθεσμη στρατηγική.

Πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με την τρέχουσα εξέλιξη στην αγορά ακινήτων στο Duisburg και σε άλλες σχετικές στατιστικές μπορούν να βρεθούν σε μια ολοκληρωμένη έκθεση αγοράς ακινήτων από την Duisburg Business, η οποία προσφέρει λεπτομερείς πληροφορίες για την ανάπτυξη της αγοράς, καθώς και το