DUISBURG: Billige priser på fast ejendom tiltrækker smarte investorer!

Duisburg er fortsat et interessant sted for investorer på trods af et fald i tilbudspriserne på ejendomsmarkedet. I 4. kvartal 2024 faldt priserne for eksisterende lejligheder med 2,5 procent, som byen udgør særlige muligheder og udfordringer sammenlignet med andre store tyske byer. Den gennemsnitlige firkantede meterpris i Duisburg er 1.875 euro, hvilket gør det til en af de billigste blandt de 15 største byer i Tyskland. Dette prisniveau tiltrækker investorer, der leder efter attraktive adgangsmuligheder.

Mens byer som München og Hamburg registrerer firkantede priser på over 5.000 euro, er Duisburg med moderate priser og en stabil efterspørgsel efter overkommelig boligareal en fordel. På lang sigt forventes denne kombination at være solide lejede lejetendenser. Ejendomsmarkedet i Duisburg har også en gennemsnitlig ledig stilling på 4,4 procent, hvilket imidlertid svinger meget afhængigt af distriktet. I distrikter som Marxloh eller Alt-Hamborn er den ledige stilling over 7 procent, mens i Wehofen- eller Buchholz-værdier under 2 procent.

Økonomiske rammer og byudvikling

Duisburg har etableret sig som den største stålplacering og spiller en central rolle som et logistikhub. Traditionelle virksomheder som Thyssenkrupp Stahl AG og Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH former byens økonomiske image. Især bemærkelsesværdig er den største indre havn i verden, der indtager en vigtig position i international handel med et trimodalt koncept (vand, jernbane, vej).

Urbanudvikling i Duisburg fokuserer på den indre havn og udvidelsen af uddannelses- og forskningsinstitutioner, såsom University of Duisburg-Essen og Fraunhofer Institute. City Tourism bliver også stadig vigtigere, hvilket sætter yderligere impulser til den lokale økonomi og ejendomsmarkedet. En omfattende transportinfrastruktur med forbindelse til motorveje, jernbanenetværk og lufthavne, såsom Düsseldorf International Airport, bidrager til Duisburgs tiltrækningskraft. På trods af de faldende ejendomspriser kan der være muligheder for investorer, forudsat at de vælger deres objekter omhyggeligt og forfølger en lang -term strategi.

Yderligere oplysninger om den aktuelle udvikling på ejendomsmarkedet i Duisburg og om andre relevante statistikker findes i en omfattende ejendomsmarkedsrapport fra Duisburg Business, der tilbyder detaljeret indsigt i markedsudviklingen samt Duisburg Business rapporterede.