Duisburg: Levné ceny nemovitostí přitahují chytré investory!

Duisburg je i nadále zajímavým místem pro investory, navzdory poklesu cen nabídek na trhu s nemovitostmi. Ve 4. čtvrtletí roku 2024 klesly ceny stávajících bytů o 2,5 procenta, což město představuje zvláštní příležitosti a výzvy ve srovnání s jinými hlavními německými městy. Průměrná cena metru čtverečních v Duisburgu je 1 875 EUR, což z něj činí jedno z nejlevnějších z 15 největších měst v Německu. Tato cenová hladina přitahuje investory, kteří hledají atraktivní vstupní příležitosti.

Zatímco města jako Mnichov a Hamburk rekordny metrů čtverečních metrů přes 5 000 eur, Duisburg s mírnými cenami a stabilní poptávka po dostupném obytném prostoru zůstává výhodou. V dlouhodobém horizontu se očekává, že tato kombinace bude solidní pronajaté trendy pronájmu. Trh s nemovitostmi v Duisburgu má také průměrnou míru neobsazenosti 4,4 procenta, což však velmi kolísá v závislosti na okrese. V okresech, jako je Marxloh nebo Alt-Hamborn, je míra neobsazenosti přes 7 procent, zatímco v hodnotách Wehofenu nebo Buchholzu pod 2 procenty.

Ekonomický rámec a rozvoj měst

Duisburg se etabloval jako umístění oceli číslo jedna a hraje ústřední roli logistického centra. Tradiční společnosti, jako je Thyssenkrupp Stahl Ag a Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH, utvářejí ekonomický obraz města. Obzvláště pozoruhodné je největší vnitrozemský přístav na světě, který zabírá důležité postavení v mezinárodním obchodu s trimodálním konceptem (voda, železnice, silnice).

Rozvoj měst v Duisburgu se zaměřuje na vnitřní přístav a na rozšíření vzdělávacích a výzkumných institucí, jako je například University of Duisburg-Essen a Fraunhofer Institute. Městská cestovní ruch se také stává stále důležitějším, což stanoví další impulsy pro místní ekonomiku a trh s nemovitostmi. Komplexní dopravní infrastruktura s připojením k dálnicům, železničním sítím a letištím, jako je mezinárodní letiště Düsseldorf, přispívá k přitažlivosti Duisburgu. Přes klesající ceny nemovitostí mohou existovat příležitosti pro investory za předpokladu, že si pečlivě vybírají své předměty a sledují dlouhodobou strategii.

Další informace o současném vývoji na trhu s nemovitostmi v Duisburgu a dalších relevantních statistikách lze nalézt ve komplexní zprávě o trhu s nemovitostmi společností Duisburg Business, která nabízí podrobné informace o rozvoji trhu a Duisburg Business .