Duisburg: Евтините цени на недвижимите имоти привличат умни инвеститори!

Duisburg продължава да бъде интересно място за инвеститорите, въпреки спада на цените на предлагането на пазара на недвижими имоти. През 4 -то тримесечие на 2024 г. цените за съществуващите апартаменти паднаха с 2,5 процента, което градът предоставя специални възможности и предизвикателства в сравнение с други големи германски градове. Средната цена на квадратни метра в Дуйсбург е 1875 евро, което го прави един от най -евтините сред 15 -те най -големи градове в Германия. Това ниво на цените привлича инвеститори, които търсят атрактивни възможности за влизане.

Докато градовете като Мюнхен и Хамбург рекордират цени на квадратни метра от над 5000 евро, Duisburg с умерени цени и стабилно търсене на достъпно жилищно пространство остава предимство. В дългосрочен план се очаква тази комбинация да бъде солидна тенденции за наем. Пазарът на недвижими имоти в Дуйсбург също има среден процент на свободни работни места от 4,4 процента, което обаче се колебае силно в зависимост от областта. В области като Marxloh или Alt-Hamborn процентът на свободното място е над 7 процента, докато в Wehofen или Buchholz стойности под 2 процента.

Икономическа рамка и градско развитие

Duisburg се утвърди като място номер едно и играе централна роля като логистичен център. Традиционните компании като Thyssenkrupp Stahl AG и Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH оформят икономическия образ на града. Особено забележително е най -голямото вътрешно пристанище в света, което заема важна позиция в международната търговия с мимодална концепция (вода, железопътна линия, път).

Градското развитие в Дуйсбург се фокусира върху вътрешното пристанище и разширяването на образователните и изследователските институции, като Университета в Дуйсбург-Есен и Института Fraunhofer. Градският туризъм също става все по -важен, което създава допълнителни импулси за местната икономика и пазара на недвижими имоти. Изчерпателна транспортна инфраструктура с връзка с магистрали, железопътни мрежи и летища, като международното летище Дюселдорф, допринася за привлекателността на Дуйсбург. Въпреки падащите цени на недвижимите имоти, може да има възможности за инвеститорите, при условие че те избират внимателно своите обекти и следват дългосрочна стратегия.

Допълнителна информация за текущото развитие на пазара на недвижими имоти в Дуйсбург и за други съответни статистически данни може да бъде намерена в цялостен доклад за пазара на недвижими имоти от Duisburg Business, който предлага подробна информация за развитието на пазара, както и Duisburg Business съобщава.