Duisburg: أسعار العقارات الرخيصة جذب المستثمرين الأذكياء!

لا يزال Duisburg موقعًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين ، على الرغم من انخفاض أسعار العرض في سوق العقارات. في الربع الرابع من عام 2024 ، انخفضت أسعار الشقق الحالية بنسبة 2.5 في المائة ، والتي تقدم المدينة فرصًا خاصة وتحديات مقارنة بالمدن الألمانية الكبرى الأخرى. يبلغ متوسط سعر المتر المربع في Duisburg 1875 يورو ، مما يجعلها واحدة من أرخص من بين أكبر 15 مدينة في ألمانيا. يجذب مستوى السعر هذا المستثمرين الذين يبحثون عن فرص دخول جذابة.

في حين أن مدن مثل ميونيخ وهامبورغ تسجل أسعار متر مربع تزيد عن 5000 يورو ، لا يزال دويسبورغ بأسعار معتدلة والطلب المستقر على مساحة المعيشة بأسعار معقولة ميزة. على المدى الطويل ، من المتوقع أن تكون هذه المجموعة اتجاهات تأجير مستأجرة قوية. يبلغ متوسط معدل الشغور في سوق العقارات في دويسبورغ 4.4 في المائة ، والذي يتقلب بشكل كبير اعتمادًا على المنطقة. في مناطق مثل Marxloh أو Alt-Hamborn ، يتجاوز معدل الشغور 7 في المائة ، بينما في قيم Wehofen أو Buchholz أقل من 2 في المائة.

الإطار الاقتصادي والتنمية الحضرية

أنشأ Duisburg نفسه كموقع للفولاذ رقم واحد ويلعب دورًا مركزيًا كمركز لوجستي. تشكل الشركات التقليدية مثل Thyssenkrupp Stahl AG و Hüttenwerke Krupp Mannesmann Gmbh الصورة الاقتصادية للمدينة. الجدير بالملاحظة بشكل خاص هو أكبر ميناء داخلي في العالم ، والذي يشغل موقعًا مهمًا في التجارة الدولية بمفهوم القطع (المياه ، السكك الحديدية ، الطريق).

التنمية الحضرية في Duisburg على الميناء الداخلي وتوسيع المؤسسات التعليمية والبحثية ، مثل جامعة Duisburg-essen ومعهد Fraunhofer. أصبحت السياحة في المدينة أيضًا ذات أهمية متزايدة ، مما يضع المزيد من الدوافع للاقتصاد المحلي وسوق العقارات. تساهم البنية التحتية الشاملة للنقل مع الاتصال بالطرق السريعة وشبكات السكك الحديدية والمطارات ، مثل مطار دوسلدورف الدولي ، في جاذبية دويسبورغ. على الرغم من انخفاض أسعار العقارات ، يمكن أن تكون هناك فرص للمستثمرين ، شريطة أن يختاروا أشياءهم بعناية ومتابعة استراتيجية طويلة الأجل.

يمكن العثور على معلومات إضافية حول التطوير الحالي في سوق العقارات في Duisburg وعلى الإحصاءات الأخرى ذات الصلة في تقرير شامل لسوق العقارات من قبل Duisburg Business ، والذي يقدم رؤى تفصيلية في تطوير السوق ، بالإضافة إلى