Niederösterreich lanserer en viktig byggeoffensiv for rimelige boliger!

Niederösterreich lanserer en viktig byggeoffensiv for rimelige boliger!

Onsdag fant "Toppmøtet for konstruksjonsindustrien i Niederösterreich" sted i NÖ Landhaus, hvor delstatsregjeringen vedtok en ny retningslinje for boligstøtte. Under arrangementet ble byggebransjens rolle i å skape arbeidsplasser og velstand i regionen fremhevet. Statsguvernør Johanna Mikl-Leitner understreket at industrien sikrer over 54 000 arbeidsplasser, noe som tilsvarer rundt 8,5 % av arbeidsstyrken i Niederösterreich. I tillegg bidrar byggebransjen med 5,2 milliarder euro til landets brutto verdiskapning, som tilsvarer en andel på 7,9 %.

Det nye direktivet tar sikte på å støtte boligstøtte ytterligere, samtidig som byggeforskriftene er reformert for å gjøre oppussing enklere. Neste år vil bygg- og eiendomsavdelingen investere 144 millioner euro i 150 byggeprosjekter. Totalt planlegger delstaten Niederösterreich en investering på 4,2 milliarder euro for det kommende året. Dette trekket kommer midt i den "alarmerende motviljen til å investere" som har blitt identifisert, med over 54 % av selskapene som bare foretar erstatningsinvesteringer.

Utfordringer og krav

På toppmøtet stilte også Mikl-Leitner klare krav til den føderale regjeringen. Det etterlyser tiltak for å redusere energikostnadene og redusere byråkratiet. Tre sentrale punkter ble fremhevet: mer spillerom i tekniske forskrifter, reduksjon av byråkratiske hindringer og permanent fjerning av tinglysingsavgiften for eiendomskjøp inntil 500 000 euro. Disse trinnene er nødvendige for å støtte byggebransjen i en tid da bare rundt 1500 boliglån per måned når nivåene før Corona.

Situasjonen i den europeiske byggebransjen er fortsatt blandet. I følge Handwerksblatt viser anleggssegmentet robust vekst, mens boligbygging er under hardt press. Segmentet står for nesten halvparten av all byggeaktivitet i Europa, men har hatt en nedgang på 10 % siden 2023. Prognoser indikerer at boligbyggevolumene kan falle med 14 % i 2026 sammenlignet med 2021.

Gjennomgang og utsikter

Utfordringene bransjen står overfor er sammensatte og inkluderer blant annet stigende renter, høye byggekostnader og tap av kjøpekraft. DIW fremhever at dette boligbyggingsproblemet i Tyskland fortsatt har ansett som et problem med boligbygging i Tyskland. finansieringsbetingelser. Til tross for den svake stabiliseringen av ordreinngangen, er etterspørselen etter bygg fortsatt svak, noe som gjenspeiles i kapasitetsutnyttelsen innen byggkonstruksjon på bare rundt 60 %.

Selv om det forventes en nominell økning i boligbyggingen på 4,3 % for 2025, er byggetillatelser for ene- og tomannsboliger på det laveste nivået på over ti år. På denne bakgrunn er attraktiviteten til eksisterende tiltak og energibesparende renoveringer fortsatt høy, støttet av statlige midler. Byggenæringen står derfor foran en avgjørende fase hvor politiske tiltak og investeringer vil spille en sentral rolle.