Ceny nájomného v Rakúsku rýchlo rastú: Čo to znamená pre nájomcov?

Kľúčovým faktorom tejto situácie je, že štvrtinu rakúskeho nájomného apartmánov je odpustené za obmedzené obdobie. Podľa najnovších údajov je zrejmé, že v Rakúsku sa ceny prenájmu od roku 2010 zvýšili o masívnych 70,3 percenta, čo je trikrát viac vysoké ako priemerné zvýšenie európskej zóny. Kritici, ako je Leonard Jüngling z Inštitútu Momentum Institute, varujú, že vláda založená na prenájom ceny sa vzťahuje iba na regulované podmienky prenájmu a že mnohí prenajímatelia môžu zvýšiť ich nájomné nezistené. V Nemecku existuje podobný obraz, v ktorom podľa nemeckého združenia nájomcov prevádzkové náklady vzrástli v priemere o desať percent v fakturačnom roku 2023. Teraz musíte za prevádzkové náklady zaplatiť v priemere 2,51 EUR za meter štvorcový, čím sú obzvlášť ovplyvnené náklady na vykurovanie a teplú vodu.

Prevádzkové náklady - rastúca záťaž

Náklady na vykurovanie a horúcu vodu sa v Nemecku zvýšili o 18 percent a teraz sú 1,26 EUR za meter štvorcový. Tieto drastické zvýšenie cien je pre mnohé domácnosti vážnym finančným záťažom. Stručne povedané, ako rastúce nájomné Rakúsko a rastúce prevádzkové náklady v Nemecku ukazujú, že nájomníci sú v oboch krajinách čoraz viac pod tlakom. Zodpovednosť vlád je spochybnená, pretože nielen ceny sa zvyšujú, ale aj situácia príjmu prenajímateľov je napätá opatreniami, ako je cenová brzda z prenájmu. Odborníci varujú, že tento vývoj ohrozujú nielen nájomcov, ale aj prenajímateľov, pretože ide o budúcnosť trhu s bývaním.