Ceny nájomného v Rakúsku rýchlo rastú: Čo to znamená pre nájomcov?

Ceny nájomného v Rakúsku rýchlo rastú: Čo to znamená pre nájomcov?

Rakúsko čelí alarmujúcej situácii na trhu s nehnuteľnosťami: Prenájom lezenia na neuveriteľných 4,5 percenta v roku 2024, ktorý nasleduje už dramatický nárast o 7,4 percenta v predchádzajúcom roku, ako Kosmo. Nájomníci v hlavnom nájomnom byte v priemere platia 653,60 EUR mesačne vrátane prevádzkových nákladov, čo zodpovedá cene štvorcového merača 9,8 EUR. Prevádzkové náklady sa výrazne zvýšili - zo 159 EUR na 163,7 EUR za byt. Mnoho nájomcov v Rakúsku má tento vývoj zúfalstvo vzhľadom na zvyšujúce sa náklady na bývanie.

Kľúčovým faktorom tejto situácie je, že štvrtinu rakúskeho nájomného apartmánov je odpustené za obmedzené obdobie. Podľa najnovších údajov je zrejmé, že v Rakúsku sa ceny prenájmu od roku 2010 zvýšili o masívnych 70,3 percenta, čo je trikrát viac vysoké ako priemerné zvýšenie európskej zóny. Kritici, ako je Leonard Jüngling z Inštitútu Momentum Institute, varujú, že vláda založená na prenájom ceny sa vzťahuje iba na regulované podmienky prenájmu a že mnohí prenajímatelia môžu zvýšiť ich nájomné nezistené. V Nemecku existuje podobný obraz, v ktorom podľa nemeckého združenia nájomcov prevádzkové náklady vzrástli v priemere o desať percent v fakturačnom roku 2023. Teraz musíte za prevádzkové náklady zaplatiť v priemere 2,51 EUR za meter štvorcový, čím sú obzvlášť ovplyvnené náklady na vykurovanie a teplú vodu.

Prevádzkové náklady - rastúca záťaž

Náklady na vykurovanie a horúcu vodu sa v Nemecku zvýšili o 18 percent a teraz sú 1,26 EUR za meter štvorcový. Tieto drastické zvýšenie cien je pre mnohé domácnosti vážnym finančným záťažom. Stručne povedané, ako rastúce nájomné Rakúsko a rastúce prevádzkové náklady v Nemecku ukazujú, že nájomníci sú v oboch krajinách čoraz viac pod tlakom. Zodpovednosť vlád je spochybnená, pretože nielen ceny sa zvyšujú, ale aj situácia príjmu prenajímateľov je napätá opatreniami, ako je cenová brzda z prenájmu. Odborníci varujú, že tento vývoj ohrozujú nielen nájomcov, ale aj prenajímateľov, pretože ide o budúcnosť trhu s bývaním.

Details
OrtÖsterreich, Land
Quellen

Kommentare (0)