De huurprijzen in Oostenrijk stijgen snel: wat betekent dat voor huurders?

Oostenrijk wordt geconfronteerd met een alarmerende situatie op de woningmarkt: huur in 2024 maar liefst 4,5 procent beklimt, wat volgt op een reeds dramatische toename van 7,4 procent in het voorgaande jaar, zoals kosmo . Gemiddeld betalen huurders voor een hoofdhuurappartement nu EUR 653,60 per maand, inclusief bedrijfskosten, die overeenkomt met een prijs van een vierkante meter van 9,8 euro. De bedrijfskosten zijn ook aanzienlijk gestegen - van 159 euro tot 163,7 euro per appartement. Veel huurders in Oostenrijk hebben deze ontwikkelingen wanhoop met het oog op de stijgende huisvestingskosten.

Een sleutelfactor voor deze situatie is dat een kwart van de Oostenrijkse huurappartementen voor een beperkte periode wordt vergeven. Volgens de laatste gegevens wordt het duidelijk dat de huurprijzen in Oostenrijk sinds 2010 met enorme 70,3 procent zijn gestegen, wat drie keer zo hoog is als de gemiddelde toename van de eurozone. Critici zoals Leonard Jüngling van Momentum Institute waarschuwen dat de door de overheid gezogen huurprijsstop alleen van toepassing is op gereguleerde huurcondities en dat veel verhuurders hun huren onopgemerkt kunnen verhogen. In Germany there is a similar picture where, according to the German Tenants' Association, the operating costs rose by an average of ten percent in the billing year 2023. Haufe reports that the tenants in Germany Moet nu gemiddeld 2,51 euro per vierkante meter betalen voor bedrijfskosten, waarbij verwarming en warmwaterkosten met name worden beïnvloed.